ערב טוב,
אני לפני הגשת תכניות ומתלבט אם לעשות מרתף.
בברור שערכתי במועצה ,ניתן לעשות מרתף עם מדרגות חיצוניות ובלבד שזה משמש "ליח ארוח"(פעם ראשונה שאני שומע מונח כזה).אחרת ,אם אני רוצה מרתף אני חייב להציג מדרגות בתוך הבית ,ויש "תת סעיף שאסור להשכיר את המרתף"
א. האם התת סעיף שכירות שמחייבים אותי לחתום הינו חוקי?
ב. האם יש דרך משפטית לעקוף הגבלה זו?
ג.אם לבסוף עשיתי את המרתף "כיח 'ארוח "ו השכרתי את מרתף ,והלשינו עלי , מה ההשלכות שעלולות להיות?
ב. האם ניתן לעוקף את את ההגבלה הזו בעת עשיית חוזה עם דייר פוטנציאלי?
אודה לכם על תשובתכם
רונן
רונן שלום,
לאחר בניית המרתף הוא הופך להיות חלק מהבית ואינו יכול להיות כיחידה רישומית נפרדת, על כן עפ"י חוק אינך יכול לבצע הפרדה בין שני חלקי הבית.
בפרקטיקה, ברב הרשויות המקומיות , הדבר ידוע ויש עצימת עיניים - למרות שהדבר אינו חוקי .
כלומר אתה יכול להשכיר חלק מביתך אבל אסור לך לבצע את ההפרדה המלאה .
אם בכל זאת הרשות המקומית "תתלבש" על הנושא, הרי הדבר הינו עבירה פלילית ויכול הגיע לכתב אישום בגין עבירות תכנון ובניה.
בהצלחה
עו"ד רענן גל
עורך דין רענן גל - משרד עורכי דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
