תיקון ליקויים בדירה שכורה בתום תקופת השכירות

שלום רב,
שכרנו שירה שנתיים, כאשר תקופת שכירות הסתיימה לפני שבוע.
בדירה במטבח הותקן משטח שיש בצבע לבן מחברת אבן קיסר (לפי טענת בעלת הדירה )
בעת מסירת המפתחות לבעלת הדירה התגלו שני כמים על השיש. ניסינו לנקות את הכתמים, אך ללא הצלחה. בעלת הדירה דורשה שנזמין טכנאי, כדי להסיר את הכתמים. הסכמנו להזמין את השרות ולשלם עבורו בתנאי שנקבל ממנה אישור הסכמה על כך שלא תדרוש דבר בעבר לכך. היא לא הסכימה בינתיים.
אני מפחד שהיא תפעיל בטחונות שנמצאים אצל עו"ד שלה ותדרוש להחליף את שיש שעלותו גבוהה מאוד. חשבו לציין שלא עשינו שימוש חריג בשיש, כגון הנחת כלים חמים.
מה עושים במקרה כזה ? האם עניין עלול להסתבך?
אני מודה מראש על עזרתכם.
אנטולי.

אנטולי שלום ,

אם הליקוי בוצע על ידכם ברור שיש לכם את האחריות לתיקונו.

משכך עליכם להציע דרך לשאת בעלות התיקון ולתקן את הליקוי.

אם בעלת הבית לא מוכנה להצעותיכם עליכם להוציא לה מכתב שיסכם את הנושא , בין היתר בכדי שבעלת הבית לא תתקן את הליקוי בעלות מוגזמת .

לגבי הבטחונות - לא ברור אילו בטחונות יש לה - אבל לצ'קים ושטר חוב אפשר להגיש התנגדות בהוצל"פ ולערבות בנקאית אפשר לנסות להוציא צו מניעה .

אחד המרכיבים הכי חשובים יהיו המכתב ועל כן נכון יהיה לשלוח מכתב מנוסח נכונה באמצעות עו"ד.

בהצלחה

עו"ד רענן גל
עורך דין רענן גל - משרד עורכי דין


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193