שלום, אני גר בבניין משותף של שש דירות. הבניין מדורג כך שמתחת לכל שתי דירות יש קומת עמודים. לאחרונה סגר דייר אחד חלק מקומת העמודים, בהסכמת כל הדיירים, והחל להשכיר את השטח לדיירת נוספת. כעת מוגדרת תוספת זו כיחידה אחת. לאחרונה ביקש בעל אותה דירה לפצל את הדירה שלו והיחידה שהוא משכיר לשתי יחידות נפרדות, כך שלמעשה במקום שש דירות בבניין תהיינה שבע דירות. האם הדבר פוגע בי ובשאר הדיירים? למיטב הבנתי הדבר אומר שהשטח המשותף (יש כזה) של הבית יתחלק כעת בשבע ולא בשש, וחמור מכך - אחוזי הבניה של הבניין יתחלקו כעת בשבע ולא בשש. כלומר אם אם כרגע זכויות ההרחבה של הדירות הן עד 150 מ' כל אחת, כעת השטח יתחלק בשבע ולא בשש, ואשאר עם זכויות הרחבה לכ-128 מ'. האם אכן כך הדבר? תודה.
שלום רב,
ראשית יש לברר האם הדירות שהוספו - קיבלו היתר בניה כדין.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
ולא כיחידה נפרדת.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
