שלום ,
אני בתהליך רכישת בית מעמיגור במבצע שהחל לפני מספר שנים, לאחרונה עמיגור שלח שמאי שקבע כך : ערך הנכס 400 אלף מתוכם ערך הקרקע 150 אלף.
לאחר הנחת המבצע ע"פ קריטריונים שונים סכום הרכישה עומד על 150 אלף ו53 אלף דמי חכירה מהוונים !
השאלה שלי האם זה הגיוני דמי חכירה של 53 אלף ? כי מהיודע לי דמי החכירה מהוונים הם 5.5 אחוז מערך הקרקע שהיא 150 אלף ולכן שווה ל 8250.
רקע - מדובר בבית צמוד קרקע באשקלון , שטח הקרקע הוא 200 מ"ר מתוכם שטח בנוי הוא 85 מ"ר.
האם אתם יכולים לעזור לי להבין איך
הגיעו לחישוב של 53 אלף דמי חכירה מהוונים ?
תודה רבה
למרות שהסכום נשמע לי די הגיוני שכן היוון הוא לקחת את כל סכום דמי החכירה עד לסיום תקופת החכירה ולהוון אותם ( ההפיך מלפרוס) להיום - אתה יכול לשכור שירותיו של שמאי שיבצע עבורך את הבדיקה
בהצלחה
עו"ד רענן גל
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
