רכישת מחסן בבניין אחר

שלום רב ,

אין לדירתי מחסן (לא היו מחסנים פנויים במעמד הרכישה ) .

אני מעוניין לרכוש מחסן דירתי בבניין .

דייר מכר את דירתו ללא המחסן והוא מעוניין למכור לי את המחסן .

מספר שאלות :

1. המחסן שלו נמצא בחניון התת קרקעי המשותף שלנו , אך מתחת לבניין שצמוד לבניין שלנו . האם זה חוקי ?

2. האם הוא יכול למכור לי מחסן שנמצא בבניין אחר ?

3. האם ההצמדה הלא טבעית של המחסן שלו לדירה שלו הזאת רשומה כהערת אזהרה בטאבו ?

4. מה כדאי שאבדוק לפני ביצוע רכישה שכזאת (אם בכלל זה חוקי)

5. האם ולמי יש לדווח לפני ואחרי ביצוע העסקה

תודה,

גיל

שלום,
ניתן לבצע עסקאות בחלקים המוצמדים לדירה (מחסן, חניה וכיו"ב) רק בין מי שהם בעלי דירות בבית המשותף.
יש צורך לבדוק את תיק הבית המשותף כדי לדעת אם 2 הבניינים רשומים כבית אחד (וגם למי שייך באמת המחסן).
מדובר בעסקת מכר לכל דבר ועניין (דיווח לרשויות המס, העברה בטאבו וכו').
מומלץ להיעזר בעו"ד מתחום המקרקעין.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363