בניין עם שני בעלים

שלום,
אני גרה בבניין השייך לשני בעלים. עד היום שילמנו שכירות לאחד הבעלים מולו חתמנו חוזה, בלי לדעת שקיים בכלל אדם נוסף.
אתמול, הונח לנו מתחת לדלת מכתב מהאדם השני שהציג עצמו כמחצית בחצי מהנכס של הבנין.
הוא טען כי מהיום, עלינו לשלם את דמי השכירות חצי לו וחצי לשני.

נפגשנו עם בעל הבניין שאנו מכירים, הוא אמר שרוב האחוזים בהחזקת הבניין שלו ולכן הזכות להחליט עליו. הוא טוען שלבעלים השני אין שום זכות לטעון שהוא מעוניין בדמי שכירות.


שאלותי:
א. האם באמת אין לנו ממה לחשוש וזה שאנחנו חתומים מול האדם עם אחוז המניות הגבוה מספיק?
ב. האם יש סיכוי שיום אחד יבוא הבעלים השני ויתבע מאתנו את כספו. האם בית משפט יוכל לחייב אותנו למרות ששלמנו כחוק ולפי חוזה?
ג. בעל הדירה הנוכחי הבטיח שיתן לנו מכתב ובו הצהרה שכל בעיה משפטית שתתעורר לא קשורה אלינו וכן שאם יהיו הוצאות כספיות הוא יספוג אותן.
האם יש למכתב כזה ערך?

מקווה שהבנתם ושתוכלו לפחות לכוון אותנו אם יש לנו מה לדאוג :)

תודה

שלום רב,
מדובר בסוגיה הדורשת עיון בחוזים, נסחים, ואסמכתאות נוספות. בנוסף - יש מקום לבירור מקיף ויש מקום לקבל מכתב כאמור מבעל הדירה.
מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.




לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193