שלום רב. אני מתגורר בבניין בעל חזית מסחרית. קומת הקרקע של הבניין כוללת חמש יחידות דיור - שתי חנויות בגודל 30 מ״ר כל אחת, שתי דירות בגודל 35 מ״ר כל אחת ודירה נוספת בת כ-60 מ״ר. כל חמש היחידות מצויות בבעלותו של אדם אחד. זה השכיר את כולן למפעיל מסעדה שאיחד את כל החמש במסגרת היתר לשימוש חורג והקים בית אוכל ששטחו הבנוי 190 מ״ר + 50 מ״ר ישיבה מחוץ לכותלי העסק. כתוצאה מכך נגרמים מטרדים קשים לדיירים (וזאת עוד בטרם לקחתי בחשבון את השתלטותו על חלק מהרכוש המשותף ללא היתר). האם באפשרותי להגיש כנגד הבעלים והשוכר תביעה על איחוד הדירות דה פקטו ומכוח איזה חוק - התכנון והבנייה או המקרקעין? יש לקחת בחשבון כי הוועדה המקומית שוקלת בחיוב להעניק לו היתר זזמני לשימוש חורג. רב תודות
שלום רב,
ההליך הנכון הוא התנגדות או ערר, תלוי בסטטוס הבקשה שלו. לצורך תשובה מלאה יש לעיין בכל הניירת הרלוונטית.
מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
