עברנו לדירה חדשה והסתבר לנו שבגלל טעות של הקבלן/אדריכל המרפסת שקיבלנו יצאה גדולה ממה שתוכנן ( אנו גרים בקומה ראשונה וההמשך של מרפסת שלנו הוא בעצם הגג של הלובי). לכאורה כיף לנו שקיבלנו מרפסת יותר גדולה אך הקבלן רוצה לשים לנו מעקה כך שלא תהיה לנו גישה לשטח הנ״ל. השטח הזה נחשב לשטח ציבורי . (בעצם הקבלן רצה לתת לנו את השטח הזה אך השכן התנגד מהסיבה שאנחנו נהיה קרובים יותר לחלון המטבח שלו.......). אנחנו באמת לא צריכים את השטח הנוסף הזה אבל הבעייה היא שהשטח הזה כל הזמן מתלכלך ודורש תחזוקה יום יומית ( אין מעל השטח שום גג או תקרה, ותמיד משהו נופל שם מאחד החלונות שב-12 קומות שמעליינו) . השטח הזה נמצא מול החלון של המטבח שלנו וכל הפסולת מצטברת שם. ושאלתי היא- האם יש לו זכות לחסום לנו את הגישה לשם?? כשקנינו את הדירה הבניין עוד לא נבנה ובחוזה עם השרטוטים של הדירה אין את השטח הנוסף הזה. אם היינו יודעים שיש בעייתיות עם הדירה ושיש פוטנציאל לזבל שיצטבר מול החלון שלנו לא היינו קונים אותה ומשקיעים בה כל כך ומכאן התסכול...
אני אודה מאוד אם תוכל לעזור לי... רק להגיד אם יש לנו סיכוי לקבל את השטח הזה (שוב, לא כי אנחנו רוצים מרפסת יותר גדולה, גם ככה אי אפשר לשבת בשטח הזה מבחינה בטיחותית, רק כדי שתהיה לנו גישה לנקות אותו..)
שלןם רב,
במענה לשאלותיך : יש לבדוק את תשריט הדירה וכן את חוזה המכר.
רק לאחר מכן ניתן ליתן חוות דעת משפטית בנדון.
באפשרותך לפנות ליעוץ פרטני אשר יבחן את העובדות לאשורן ויחה אותך בהתאם.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
בתשריט של הדירה ובחוזה מכר לא מופיע השטח הזה ,
מה אפשר לעשות??
שלום רב,
תודה עבור פנייתך.
עם כל הרצון הטוב אין באפשרותי על פי כללי הפורום ליתן יעוץ פרטני.
נא עיין בתשובתי בנדון.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
