מס רכישה עבור יותר מדירה אחת

בעודי נשוי ירשתי דירת מגורים לפי צוואה
והסכם בין יורשת שהיא אימי שגרה עדיין בדירה

והסכימה להעבירה אליי ודירה נוספת שמחצית ממנה ירשתי
מאבי בצוואה ואת המחצית השני העבירה אליי אימי ללא תמורה.
זה היה לפני כשנתיים.

אני ואישתי רוצים לקנות דירה כעת מכספנו.
אם הדירה תהיה על שם אישתי היא תשלם מס רכישה
לפי דירה יחידה או לא ? אם נרכוש ע"ש שנינו ,כיצד יחושב

מס הרכישה לכל אחד מאיתנו ?
אין לה דירה על שמה כלל כעת.
האם אני זכאי להקלה במס רכישה או שלמרות שהדירות
לא נקנו מכספי אלא ניתנו לי ,אני צריך לשלם מס רכישה גבוה כמחזיק
יותר מדירה אחת וכך גם אשתי ?

שלום,
מיסוי מקרקעין מתייחס לתא משפתי ולא ליחידיו. לכן אם ירשת דירה לאחר הנישואין, תחויב במס רכישה של מי שיש בבעלותו דירה, ואין זה משנה אם הדירה החדשה נרכשת ע"ש אשתך/ על שמך/ ע"ש שניכם.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363