לפני מספר חודשים מכרתי דירה באזור הדרום.
לאחר השלמת העסקה התברר כי חל סכום עצום בגין היטל השבחה (כרבע משווי העסקה)
נאלצתי לשלמו וכדאיות העסקה אבדה לחלוטין.
העו"ד שטיפל במכירה מטעמי טוען כי הנחה אותי לבדוק את עניין היטל ההשבחה, כשבפועל אין לכך שום ראיה בכתוב ובכלל.
בפועל לא נעשתה כל בדיקה על ידי או על ידי העו"ד והעסקה הכושלת יצאה לפועל.
האם העו"ד נושא באיזושהי אחריות לכשלון? שהרי לא הנחה אותי כיצד לבדוק וברור של הנחה אותי לקבל לפטור או לחיוב אישור בכתוב מהעירייה...
שלום,
לא אוכל להתייחס למקרה הספציפי, מאחר שאין לי דרך לברר את העובדות.
ככלל, בדיקת חבות בהיטל השבחה היא חלק מהאחריות של עורך הדין בעסקה במקרקעין. אין הכרח שיבדוק בעצמו, אבל הוא חייב להפנות את תשומת לב המוכר לעניין ולהסביר שיתכן תשלום כזה, ולהנחות אותו לבדוק.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
