השכרתי דירתי בשבוע שעבר בבניין משותף והחתמתי את השוכר על זכרון דברים [ז"ד]. במעמד זה השוכר שילם 1000 ש"ח על החשבון, והוסכם בז"ד זה שאם השוכר לא יעמוד בתנאי הז"ד עד למחרת חתימת החוזה הוא לא יקבל את 1000 השקלים בחזרה.
בינתיים הכנתי חוזה, ביטלתי פרסומים על הדירה ולא הראתי למתעניינים את הדירה. אך לאחר 24 שעות השוכר לא יכל לעמוד בתנאי להמציא ערב לחוזה שיחתם, ולכן נסוג מהעיסקה, אבל דרש את כספו בחזרה משום שלא עבר זמן רב.
מצאתי שוכר חדש אבל הפסדנו 10 ימי שכירות שזה 1000 ש"ח בפועל הפסד ישיר בלי להחשיב את בזבוז הזמן והעצבים שהיו .
לאחר שלא החזרתי את הכסף, התקשר אלי מי שהזדהה כעו"ד מטעמו של השוכר וטען שסכום הקנס גבוה ומקסימום ניתן לקחת 10% משכ"ד של חודש [שזה יוצא 250 ש"ח]. ואם לא אחזיר את הכסף הוא יוציא צו בית משפט שימנע ממני להשכיר את הדירה עד שיתברר העניין. יש לציין שהייתי מוכן לתת חצי מהסכום כאות לרצון טוב, אבל הבנתי שהצד השני לא לקח שום אחראיות על זה שהוא הפר את ההסכם, לא אני הפרתי, וראה בקבלת חצי מהסכום רק צעד ראשון והיה ממשיך להטריד אותי על השאר ולכן החלטתי שתם רצון הטוב! שום דבר מההצעה שלי לתת 500 ש"ח לא היה בכתב, רק הצעה ידידותית בטלפון שנתקל בעלבונות וצעקות.
מה נכון? האם על פי חוק אני מחויב להחזיר לו כסף כלשהו ואם כן, כמה מתוך ה-1000?
