רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

בני זוג שרכשו דירה חדשה גילו לאחר כניסתם לנכס כי קיימת בו בעיית רטיבות קשה. גם לאחר שחברת הבניה ביצעה בנכס עבודות לתיקון הליקויים, בעיית הרטיבות לא נפתרה. בית המשפט קבע שהחברה מיצתה את זכות התיקון שלה וחייב אותה לשלם לדיירים פיצויים

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת din.co.il

תביעה לפינוי שוכר נתקלה בעדות נחרצת של השוכרים, שלפיה חוזה השכירות שחתמו עם בעל הדירה הוא פיקטיבי. לטענתם, בעל הנכס ערך איתם את החוזה רק כדי שיוכל להציגו לבנק ולקבל הלוואה, כך שתנאיו בטלים והם יכולים להמשיך לגור בדירה ללא תשלום השכירות

מאת: מור משרקי - מערכת din.co.il

בני זוג שעברו להתגורר בבית חדש החלו לסבול מבעיית רטיבות קשה כעבור חודשים ספורים בלבד. הם התלוננו בפני הקבלן שערך תיקונים בבית אך למרות זאת הבעיה החריפה ולוותה בנזילות והצפות. בית המשפט חייב את הקבלן לשלם לבעלי הבית פיצוי בסך 320 אלף שקלים

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת din.co.il

האם אכן מחירה של דירה מכינוס נכסים הוא נמוך יותר? האם זו אמת מוחלטת או בעצם הנחה שאין לה אחיזה במציאות?

מאת: איתי ויסמן ושות' - משרד עו"ד

רוכשי דירה חדשה דרשו מחברת בנייה לתקן פגמים חמורים בריצוף אך החברה התנערה מאחריות והטילה על הרוכשים את האחריות לליקויים. בית המשפט קבע כי החברה נושאת באחריות בלעדית לליקויים ולכן היא תשלם לבני הזוג את עלות ביצוע התיקונים ותפצה אותם על עוגמת נפש

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת din.co.il

בני זוג שרכשו דירה באזור שקט ושליו באשקלון הופתעו לגלות כי ליד דלתם החל לפעול גן ילדים קולני ורועש. בעקבות תביעה שהגישו בשל הפגיעה בשגרת חייהם, בית המשפט הוציא צו מניעה למפעילי הגן שעבדו ללא היתר שימוש חורג לנכס, ופסק פיצויים בסך 30 אלף שקלים לטובת הדיירים

מאת: מור משרקי - מערכת din.co.il

שני זוגות רכשו דירה אך קיבלו אותה באיחור של כמעט חצי שנה. לגרסתו של הקבלן הם ביקשו תוספות בנייה בהסכם מכר חדש והיו מודעים לעיכובים שינבעו מכך. האם איחור במועד המסירה מזכה את הרוכשים בפיצויים?

מאת: מור משרקי - מערכת din.co.il

אישה מבוגרת חתמה על זיכרון דברים לקניית דירה ברחוב שבו גרה, ובאותו היום נסעה לחו"ל לביקור קרובים. כעבור חודש הודיעה למוכרים כי התחרטה ואינה מעוניינת ברכישת דירתם, והם בתגובה הגישו נגדה תביעה לפיצויים על הפרת החוזה, זכו בתביעתם ויקבלו סכום של 205 אלף שקלים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

בני זוג שמתגוררים בבית משותף התירו לדייר אשר גר מעליהם להשתמש בתשתית של דירתם כדי להוסיף מרפסת לדירתו. ואולם, השכן הוסיף גם קורות בטון ועמוד שגרמו להקטנת שטח המרפסת שלהם. על כן בני הזוג פנו לבית המשפט בדרישה לחייב את הדייר להרוס את המרפסת שבנה בניגוד להיתר

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת din.co.il