עדי עקראוי משרד עורכי דין

משרדנו עוסק בתחום המקרקעין על מגוון היבטיו ומספק שירות משפטי כולל ללקוחות בהתאם לצרכי הלקוח. 

שירותי המקרקעין המסופקים על ידי משרדנו כוללים:

מכירת דירה ורכישת דירה – טיפול בעסקאות מכר נדל"ן כגון דירות מגורים, מגרשים, בתים, נכסים מסחריים ובניינים. עריכת הסכמים, ליווי בכל שלבעי עסקת המכר, בדיקת הנכס ובדיקת הזכויות, ליווי משפטי לקבלת משכנתא ואשראי, מיסוי מקרקעין, משכונים, שעבודים, עד לסיום העסקה. זאת בנוסף לייצוג בכינוס נכסים. 

שכירות – ייצוג בעלי נכסים ושוכרים, עריכת חוזי שכירות, קביעת ערובות ובטוחות, ושמירה על האינטרסים של המיוצגים. 

הסכמי שיתוף במקרקעין/פירוק שיתוף במקרקעין – משרדנו עורך הסכמי שיתוף במקרקעין תוך הסדרת זכויות וחובות השותפים להסכם. כמו כן אנו עורכים הסכמי פירוק שיתוף במקרקעין בדרך של מכירה, חלוקה, או בדרך של רישום בית משותף.

תמ"א 38 – משרדנו מלווה בעלי דירות ויזמים במסגרת פרויקט תמ"א 38, תוכנית עיבוי בינוי הכוללת את שלב המו"מ בין בעלי הנכסים לבין היזם, עריכת ההסכמים, בדיקת מיסוי ופיקוח על ביצוע הפרויקט עד לסיומו ורישום הדירות החדשות בלשכת רישום המקרקעין.

תיקון צו רישום בתים משותפים – משרדנו מבצע עבור לקוחותיו תיקון צו רישום בתים משותפים בלשכת רישום המקרקעין. התיקון כולל שינוי פרטי הרישום בלשכה, רישום בניה חדשה שנעשתה על גג משותף, הרחבת דירות על חשבון השטחים המשותפים או העברת הצמדה מדירה לדירה. אנו מטפלים בלקוח לאורך כל ההליך עד לרישום זכויותיו בלשכת רישום המקרקעין.

עסקת קומבינציה – משרדנו מייצג לקוחות בעלי קרקע המעוניינים להתקשר בהסכם קומבינציה עם קבלן. השרות המשפטי הניתן ע"י משרדנו כולל ניהול משא ומתן עם הקבלן, עם הספקים, פיקוח על הבניה וניהול כספים, התנהלות מול מוסדות פיננסיים בנושא אשראי ומשכנתאות, מול הרשויות המקומיות בנוגע להיתרי בניה ועוד.

פינוי בינוי – משרדנו מייצג לקוחות בפרויקטים של פינוי בינוי. בעל מקרקעין אשר מעוניין להיכנס לפרויקט של פינוי בינוי מזומן לפנות למשרדנו ולקבל ייעוץ משפטי בנוגע לביצוע האמור. משרדנו מלווה פרויקטים של פינוי בינוי מראשיתו של ההליך, תוך פניה ליזמים על מנת לקבל הצעות ודאגה להשיג את המירב שניתן במסגרת עסקה של פינוי בינוי.

מיסוי מקרקעין – המשרד עוסק במקצועיות במיסוי מקרקעין, ייעוץ משפטי, הכוונה ותכנון מס עבור הלקוחות, לרבות הגשת עררים והשגות מול רשויות המס עקב קביעת שומות מס. 

בתים משותפים- למשרדנו מייצג וועדי בתים ואו דיירים לגביית חובות ותשלומי הבניין לכל רבדיו והיבטיו.

הוצל"פ- נסיונינו מתבסס בעיקר בזכות הופעות יומיומיות בבתי המשפט ובלשכות ההוצאה לפועל, ובניהול אלפי תיקי הוצל"פ לחברות ופרטיים.

משרדנו מטפל בכל ההליכים בהוצל"פ כגון:

• פתיחת תיק / סגירת תיק / עיכוב או ביטול הליכים.
• הגשת התנגדות לפתיחת תיק וניהול התיק בבית משפט.
• הגשת תגובות / בקשות שונות
• הגנה מפני עיקולים, הוצאת מיטלטלין - הקפאה / עיכוב הליכים / פסק דין הצהרתי
• צו תשלומים, איחוד תיקים, חייב מוגבל באמצעים וחקירות יכולת.
• ביטול הגבלות בבנק ישראל.
• ביטול הגבלת מחידוש רישיון הנהיגה.
• ביטול עיכוב יציאה מן הארץ.
• מחיקת חובות בבנקים, בחברות סלולריות ונושים אחרים.
• הגנה מפני צווי פינוי (משכנתא), צווי הבאה וצווי מאסר.
• ניהול הסדרי חוב באופן מקצועי ואחראי, עד להפחתת חוב משמעותית.
• ניהול תיק מזונות, ומקצועיות מיוחדת בתחום מעצר החייבים.
 

ניהול תיקי הוצל"פ וגביה לחברות:

המשרד מנהל הליכי גבייה שוטפים בטרם נקיטת הליכים בהוצאה לפועל כנגד החייבים.

לעומת זאת, לעיתם נדרשת פעולה דחופה של עיקולים בטרם החייב יפשוט את הרגל, או יבריח נכסים. ולכן משרדינו פועל בהצלחה רבה לתפיסת הכנסים ועיקולם עוד בטרם נפתח תיק ההוצל"פ.

יצוג חייבים. וייצוג זוכים

בנוסף משרדינו עוסק בדיני החוזים,דיני חברות, וכלל תביעות אזרחיות והגנות.

ייעוץ משפטי ובניית אסטרטגיה נכונה לניהול תיקים.
 

שפות: עברית