אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)
משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.
פרויקטים של התחדשות עירונית:
✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי
✔ תמ"א 38/2
✔ פינוי - בינוי
✔ עסקאות קומבניציה וכו'.
עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.
במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.
לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליצה מאוד.
אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
שלום רב. אם יש פרויקט של 3 בניינים. כל בניין 10 דיירים. שני בניינים חתמו מאה אחוז והשלישי כמעט חצי. מה הסטטווס?הפרויקט יכול להתקדם?
בניין שחסרות בו חתימות
אפשר לקדם תב"ע כאשר העיריה תהיה מגישת הבקשה. אבל לא ניתן יהיה לקדם היתר בניה הכולל את הבניין שבו חסרות חתימות. אולי העיריה תסכים להחריג את הבניין החסר לתת מתחם ואולי לא. תלוי בהיתכנות תכנונית, ביצועית, כלכלית וכו'
שלום יש ברשותי דירה בקומה 3 ומעל יש לי דירת גג רציתי לדעת מה הזכויות שלי כי שביקשתי דירת גג כמו שיש לי אמרו לי שזה לא עובד ככה ושדירת פנטהאוז עולה הרבה יותר ושזה לא מגיע לנו ואנחנו נקבל דירה גדולה או אפשרות עם אופציה ל2 דירות אבל לא מתחייבים שלא נצטרך להוסיף על זה כסף מה אתה חושב על זה?
דירת פנטהאוז
לרוב בפרוייקטים של פינוי בינוי אכן יש פער גדול בין דירת פנטהאוז במצב החדש במגדל של 30-40 קומות לבין הקיים היום. זו תמורה עודפת ביחס לתמורה שמקבלים יתר בעלי הדירות.
התמורה המקובלת היא שקובעים את יחס ההמרה בין שווי הגג והבנוי על הגג ואת זה מקבלים בתוספת לדירה החדשה . כדאי להיעזר בשמאי