אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.
משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.
המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.
המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.
את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.
כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.
במשרד קיימת מערכת לתקשורת דוא"ל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד מספר 1! הוציא אותי מבלאגן רציני שהייתי בו, והכל בצורה כל כך מקצועית ומהירה. חד משמעית ממליצה!
רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!
עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!
מכרתי דירה בתל אביב וקיבלתי דרישה מהקונה להמציא אישור מהעירייה על היעדר חריגות בנייה. בבדיקה שערכתי גיליתי שיש חריגת בנייה קטנה - סגירת מרפסת שנעשתה ע"י הדיירים הקודמים לפני כ-20 שנה. האם אני חייב להמציא את האישור? האם אפשר לחתום על ההסכם בלעדיו? מה ההשלכות של מכירת הדירה עם חריגת בנייה קיימת?
אישור על העדר חריגות בניה
מבחינת חוק, אם הערייה תוציא לך בסיום ההליך אישור העדר חובות להעברה בטאבו , אז הקונה יוכל להעביר הדירה על שמו ללא בעיה .
לכן אם החריגה לא מונעת הוצאת אישור כזה, אז לכאורה ניתן לבצע את העסקה על אף החריגה .
מצד שני , יש לבדוק את הצהרות המוכר בחוזה ולראות שאתה לא מבצע הפרה, בעצם מכירת הדירה עם חריגת הבנייה .
כמובן שניתן להתאים את החוזה למצב העובדתי ולהסיר את הסיכונים מצד המוכר.
ניתן לפנות אלי גם בטלפון המופיע באתר או בלשונית " ייעוץ אישי".
שני אחים בעלי דירה. אחד מהם רוצה להעביר לשני את חלקו במתנה ויש ברשותו דירה נוספת. מה נדרש לעשות ואילו תשלומים יחולו על נותן המתנה? תודה
העברת דירה בין אחים
ככל שהדירה לא התקבלה בירושה מהורי האחים , או הועברה להם ללא תמורה ע"י ההורים , לא ניתן לערוך עסקת מתנה , והעסקה תמוסה כעסקת מכר , לפי שווי השוק של הדירה .
כלומר- המעבר ישלם מס שבח ( ציינת כי זו דירה נוספת) והמקבל ישלם מס רכישה ( אם זו דירתו היחידה , שעכשיו מקבל את מחציתה האחרת, ניתן יהיה לחשב מדרגות דירה יחידה , כמובן באופן יחסי ל 1/2 דירה )
