יעל פרי - משרד עורכי דין

האם אשלם מס שבח בעת פיצול מגרש לאחותי?
יעקב שלום, על פי כללי רשות מקרקעי ישראל, העברת מגרש שפוצל מנחלה, אפשרית רק לאחר השלמת הליכי הפיצול ולכן ראשית הנחלה בשלמותה מועברת לאחד הילדים ולאחר אישור תוכנית פיצול המגרש מהנחלה והשלמת הליכי הפיצול לרבות ביצוע מלוא התשלומים לרשות מקרקעי ישראל, יוכל הילד על שמו רשומה הנחלה להעביר לאחיו את המגרש המפוצל . לאור מגבלות אלו,בעת העברת המגרש המפוצל יש סיכון בתשלום מס שבח ומס הרכישה . בכל מקרה, מאחר וכפי שעולה משאלתך קיים הסכם בינך לבין הוריך ז"ל יש לבחון את ההסכם- במידה ויש בהסכם הוראות אשר מתייחסות אליך כנאמן ואל אחותך כנהנית ייתכן וניתן לטעון לכך כי אין מקום לשלם את המס המחויב. יוער כי במקרים רבים מיסוי מקרקעין לא מכיר בנאמנות גם כשיש הסכמים ברורים עם ההורים ו/או עם האחים בעלי הזכויות וחייב בתשלום מס. בברכה, יעל פרי, עו"ד

דין תוי קניה של עובד חוץ
עופר שלום בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לשאלתך. כך לשם הדוגמא לא ברור האם מדובר בקיבוץ שיתופי או מופרט? באיזה מעמד החבר חבר בקיבוץ? מה קובע תקנון הקיבוץ ותקנון עבודות חוץ? במידה ואתה רוצה לקבל מענה ספציפי לשאלתך יש לפנות לייעוץ משפטי במסגרתו תוכל להציג את המסמכים הרלוונטים וכך לקבל מענה ענייני ומקצועי לשאלתך. כן אשיב כי באופן עקרוני, ככל והכנסות החבר מועברות לקיבוץ הרי שכל הכנסה מכל סוג צריכה להיות מועברת לקיבוץ והכל בכפוף לתקנון הקיבוץ.