לכיש 2 , קרית אונו (אזור המרכז)
עורך דין אורית פפר מומחית בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה.
ֲ
אורית הינה כלכלנית ובעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.
כבעלת ניסיון של יותר מ-20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, הבנתי עד כמה ייצוג משפטי נכון ועיסוק בתחום הספציפי, יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות.
בשל נסיוני הרב, יכולהֲ לצפות מראש מתי נכון להילחם על הפחתת חיובים, ולא לוותר על מכרז, או להגיש עתירה, ומתי מוטב לסגת כיוון שהנזק שייגרם עלול לעלות על התועלת.
היום, כעורכת דין כבר למעלה מעשור, אורית משתמשת בידע הרב, בעיסוק ובהיכרות העמוקה שצברה עם המערכת העירונית, כדי לייצג בעלי עסקים, יזמים, קבלנים ואנשים פרטיים. היא מבינה ומכירה את דרך המחשבה של הגופים השונים בעיריות ומה מותר להם ומר אסור ובאילו מילים ושפה להשתמש כדי למקסם את ההצלחה של הלקוחות שלה.
"כמובן שלפי הצורךֲ נלחמת על זכויות לקוחותיי בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון ויחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות/פשרות, שחוסכות ללקוחות שלי הרבה שנים יקרות.
ֲ
תחומי עיסוק
ֲ
מיסים- מיסוי עירוני- ארנונה והיטלי פיתוח
הפחתות יזומות של חיובי ארנונה והיטלי פיתוח.
לפני שמתבצעת פניה להפחתה יזומה, חשוב לבדוק את הנתונים, ולקחת בחשבון גם את סיכויי ההצלחה וגם את יתר ההשלכות האפשריות של הפנייה, ובהתאם לכך אני ממליצה ללקוחותיי האם וכיצד כדאי לפעול.
ֲ
חובות ארנונה והיטלי פיתוח
כאשר הרשות המקומית פועלת לגביית חובות בדרך של תביעה משפטית או אכיפה מנהלית אני פועלת כנגד מהלכי העירייה ולפי הצורך מוגשת עתירה מנהלית או כתב הגנה, ולקוחותי מקבלים ליווי לאורך כל הדרך, גם אם היא קשה וארוכה. מכרזים (דיני מכרזים, מכרזים ציבוריים) אני מלווה עסקים וחברות המעוניינים לגשת למכרזים שפרסמו גופים ציבוריים. יש לי ידע רב בכל הקשור בדיני מכרזים, עריכת מכרזים והגשתם הנכונה, התמודדות עם התנגדויות ונקיטת פעולות משפטיות למקסום סיכויי הזכייה של לקוחותי.
ֲ
תחום משפט מנהלי (גביה מנהלית, תאגידי מים וביוב, עתירות מנהליות, רשויות מקומיות)
תאגידי מים וביוב נדרשתם לשלם דמי הקמה? אל תמהרו לשלם וחשוב לדעת שבמקרים רבים ניתן לבטל או להפחית את גובה התשלום
שתאגיד המים והביוב מבקש ממכם לשלם.
משפט מסחרי ועסקים הרמת מסך לבעלי מניות בחברה בע"מ- חובות ארנונה
ֲ
גביה מנהלית
רשויות מקומיות נוהגות להפעיל הליכי גביה מנהלית כנגד נישומים אף אם מדובר על חובות ארנונה ישנים נושנים שגדלו וצמחו לתפארת במשך השנים תוך שהם צוברים ריבית פיגורים גבוהה של הרשויות המקומיות.
ֲ
ֲ
משפט מסחרי ועסקיםֲ
הרמת מסך לבעלי מניות בחברה בע"מ - חובות ארנונה.
ֲ
מכרזים (דיני מכרזים, מכרזים ציבוריים)ֲ
אני מלווה עסקים וחברות המעוניינים לגשת למכרזים שפרסמו גופים ציבוריים. יש לי ידע רב בכל הקשור בדיני מכרזים, עריכת מכרזים והגשתם הנכונה, התמודדות עם התנגדויות ונקיטת פעולות משפטיות למקסום סיכויי הזכייה של לקוחותי.
ֲ
אני יכולה לחסוך לכם זמן יקר בהתנהלות מול הרשויות. צרו קשר ללא התחייבותֲ
ֲ
שפות: עברית, אנגלית
דיני מיסיםהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בעלת דירה חדשה ביפו נפטרה לפני יותר משנה. רישום הירושה ע"ש אחיה שהוא תושב חוץ התנהל במסגרת ניהול עיזבון. לאחר הרישום פנה היורש למתווך ע"מ שימכור הדירה. לאחר מספר חודשים נמצא קונה והדירה נמכרה. ניתן אישור עירייה לטאבו. כעת הגיעה דרישה על חיוב הנדון בסך 9300 ש"ח על תקופה של 9 חודשים. החיוב מופנה לעיזבון המנוחה... ז"ל ולא לתושב החוץ. ברצוני להגיש השגה בשמו. מה עלי לטעון? מה הסיכוי בנסיבות אלה?
חיטוב ארנונה על דירה שאינה בשימוש
יש פה שתי סוגיות:
1. האם הדירה היתה ריקה כל 9 החודשים/ או לא שמישה. אם היה בה ריהוט והיתה דירה מסודרת ראויה למגורים אז לא הגיעה שום הנחה.
2.העובדה שנתנו אישור העדר חובות מראה שהם לא חייבו את הדירה כל התקופה וזה מעין חיוב רטרואקטיבי.
הבעיה שהשגה מגישים רק בטעות מסויימות- איני מחזיק בנכס, גודל שגוי וסיווג שגוי.( אם הדירה היתה ריקה לחלוטין אז ניתן לטעון לסיווג שגוי לשישה חודשים והבעיה שלא ביקשתם פטור)
דירתי בת`א הורחבה בשנת 2000. מאז אני משלמת ארנונה על 109 מ`ר. בפועל דירתי מורכבת מ 80 מ`ר בנוי+40 מ`ר מרפסת. לאחרונה נכנס הנכס לפרויקט פינוי בינוי. ע`ס הערכת שמאי הנכס הוגדר כ-80 מ`ר והמרפסת מחושבת כמרפסת. שאר הדירות בבנין, שהשטח שאצלי הוא מרפסת, נסגר בהן, מחויבות גם כן כ 109 מ`ר בנוי. האם יש מקום לקבלת החזר?
חיוב ארנונה בתל אביב בגין מרפסת
על פי צו הארנונה של תל אביב מרפסת מקורה מחוייבת בתעריף מגורים.
אם המרפסת לא הייתה מקורה אז לא ניתן היה לחיבי בארנונה.
השבת כספים בגין חיוב שגוי מותנית בהגשת השגה וכפי הנראה לא הגשתם השגה על גודל לא נכון של חיוב.
אם הטעות היתה של העיריה כי רשמה שמדובר על מרפסת מקורה אולי יש סיכוי לתבוע 7 שנים לאחור אבל יטענו כנגדכם שהיה עליכם להגיש השגה על הגודל.
הכל מותנה כמובן בשאלה אם המרפסת מקורה או לא
