קבלת משכנתא עבור דירה במחיר מטרה
דגנית
6/4/2021 13:33
שלום נמצאתי זכאית לקניית דירה במחיר מטרה ורציתי לשאול איך מתנהלים מול הבנק לצורך קבלת משכנתא תודה ויום טוב
משכנתא עבור דירה מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
10/5/2021 11:34
כמו בכל עסקה - יש להעביר מסמכים לחתימת הקבלן, לחתום על ייפוי כוח מול נוטריון וכו'.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכייה בדירה של משפרי דיור ומכירה
אביעד
30/3/2021 13:03
היי,
זכיתי בדירה במסגרת של משפרי דיור במחיר מטרה והתחייבתי למכור את הדירה הראשונה בתוך 12 חודש, מה קורה במידה ולא אמכור?
זכייה בדירה של משפרי דיור ומכירה
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:47
רשות המיסים האריכה את המועדים למכירת הדירה הראשונה. למיטב הבנתי משרד הבינוי והשיכון מיישר קו עם רשות המיסים אך לא יצא בהודעה גורפת בעניין.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משפרי דיור במחיר למשתכן קנס ומס דירה שניה
ישראל ביטון
21/3/2021 19:32
הבנתי שיש קנס גם ממשרד הבינוי והשיכון וגם מס דירה שניה מרשות המיסים. ידוע מה גובה הקנס?
משפרי דיור במחיר למשתכן קנס ומס דירה שניה
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:44
למיטב הבנתי משרד הבינוי והשיכון מיישר קו עם רשות המיסים אך לא יצא בהודעה גורפת בעניין. גם רשות המיסים האריכה את המועדים למכירת הדירה הראשונה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכייה בדירה של משפרי דיור ומכירה
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:46
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתונה לאחר זכייה בהגרלת מחיר למשתכן
עדי
19/3/2021 22:40
שלום,
זכיתי בהגרלה כרווקה אבל במועד ההגרלה כבר הייתי נשואה (ההגרלה הייתה חודש בלבד אחרי החתונה). אם נסדיר את הזכאות לאחר מכן ונקבל זכאות כזוג, האם תישמר הזכייה שבה זכיתי? תודה
חתונה לאחר זכייה בהגרלת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:42
הזכיה תישמר (בהנחה שלבעלך אין זכות בדירה). חשוב לציין שמשרד הבינוי והשיכון פחות נוטה לאפשר זאת.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד אפשר להגדיל את הסיכויים לזכייה?
רפי
15/3/2021 17:14
נרשמנו כבר לחמישה פרויקטים של מחיר למשתכן, אבל אנו אף פעם לא זוכים. האם יש דרך חוקית להגדיל את סיכויי הזכייה?
כיצד אפשר להגדיל את הסיכויים לזכייה?
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:41
להירשם במקומות שבהם הביקוש נמוך יותר.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכינו בדירה במחיר למשתכן וכעת אנחנו בהליך פרידה
אורית סלוק
9/3/2021 23:00
לפני כשלוש שנים נרשמנו לאתר
ורק כיום זכינו בדירה
אנחנו כבר שנתיים בתהליך של
פרידה ויש לי טופס על ויתור זכאות שלו אלי
מה עוד צריך על מנת להעביר את הזכאות רק על שמי? כי כרגע עדיין רשומים נשואים
זכינו בדירה במחיר למשתכן וכעת אנחנו בהליך פרידה
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:41
לאחר קבלת הגט יש לפנות למשרד בו הנפקתם את הזכאות ולשנות את הזכיה לאחד מכם. אם חתמתם על הסכם אז הפניה היא באמצעות ועדת חריגים
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זוכה שמתחתן עם בעלת נכס לפני חתימת חוזה
אברהם
8/3/2021 23:39
חבר זכה בהגרלה בהיותו גרוש. כעת מתחתן (לפני חתימת חוזה). לאשתו יש נכס על שמה, אבל חתמו על הסכם ממון (בלי קשר למחיר למשתכן) ואף ינהלו חשבונות בנק נפרדים (וגם חשבון אחד משותף). האם איבד את זכאותו?
תודה
זוכה שמתחתן עם בעלת נכס לפני חתימת חוזה
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:40
כעיקרון כן. משרד הבינוי והשיכון לא מקבל כמעט הסכמי ממון אלא אם מדובר בהפרדה רכושית מלאה ותואם את המצב בפועל. מצב מאוד בעייתי ולכן כדאי להיזהר
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת חלק מדירה וזכייה בהגרלת מחיר למשתכן
יואל
6/3/2021 23:39
יש ברשותי 50% דירה. היה וזכיתי במחיר למשתכן כמשפר דיור, להבנתי מרגע קבלת טופס 4 עלי למכור את חלקיות הדירה שברשותי תוך 18 חודשים.
1. האם אוכל למכור 18% מהדירה ובכך לעמוד בתנאים? או שמא אצטרך למכור את כל ה-50%?
2. לאחר תקופה מסויימת אוכל לרכוש את חלקיות הדירה שוב?
מכירת דירה מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
30/3/2021 14:38
המטרה היא למכור את הדירה שברשותך - ולא להותיר שליש. לא ידוע לי על בעיה להחזיר את החזקה בדירה מאוחר יותר אבל יש לקחת בחשבון שמדובר בארוע מס נוסף...
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מענק פריפריה לזוכים בהגרלת מחיר למשתכן
עופר
1/3/2021 15:22
היי,
זכינו במחיר למשתכן בפריפריה ומגיע לנו מענק של 40,000 ש"ח.
להבנתי המענק ניתן כהלוואה ללא החזר מהבנק בלקיחת המשכנתא.
שאלתי היא, כיצד ניתן לקבל את המענק אם אני לא מתכוון לקחת משכנתא כלל (דירה זולה ויש לנו עזרה מהמשפחה)?
האם קיימת חובה לקחת משכנתא כדי לקבל את המענק?
תודה
מענק פריפריה לזוכים בהגרלת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
1/3/2021 16:16
אין חובה לקחת משכנתה אבל יש צורך לעבור את אותה פרוצדורה מול הבנק - כמו משכנתה של שקל...
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אי מכירת דירה של משפר דיור במחיר למשתכן
חיים
28/2/2021 23:40
קניתי דירה במחיר למשתכן כמשפר דיור והתחייבתי למכור את דירתי הישנה. 1. האם יש אופציה להתחרט ולהישאר גם עם הדירה הישנה. 2. האם מס הרכישה יהיה לפי מחיר השוק או מחיר קניה בפועל?
תודה רבה
אי מכירת דירה של משפר דיור
עו"ד ליאור לוי
1/3/2021 16:07
כעיקרון לא ניתן להתחרט. מס הרכישה ישולם לפי מחיר הרכישה בפועל. בכל מקרה כרגע יש דחיה של הנושא מבחינת רשות המיסים והן מבחינת משב"ש
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה לאחר מכירת דירה במחיר למשתכן
מיכל
21/2/2021 15:43
היי,
קנינו דירה במחיר למשתכן כמשפרי דיור. מכורח התחייבותנו במחיר למשתכן, מכרנו את דירתנו הראשונה. כעת אנחנו מעוניינים לקנות דירה חדשה נוספת. האם זה אפשרי מבחינת תנאי מחיר למשתכן?
כמובן שאנו לוקחים בחשבון שנצטרך לשלם מס רכישה כחוק.
רכישת דירה לאחר מכירת דירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
24/2/2021 15:07
אין שום בעיה לרכוש דירה נוספת
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השכרת דירה שנקנתה במחיר למשתכן לטובת מגורים עם האב
דוד
14/2/2021 16:47
שלום רב,
קניתי דירה במחיר למשתכן לפני כשנתיים. כיום אבי צריך עזרה, לכן עברתי לגור אתו לשנה הקרובה. האם מותר לי להשכיר את הדירה שלי למרות שהיא נקנתה במחיר למשתכן?
השכרת דירה שנקנתה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
24/2/2021 16:29
אין שום בעיה להשכיר את הדירה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת דירה שנקנתה במחיר למשתכן- ורכישת דירה חדשה
שמעון
7/2/2021 15:09
לפני ארבע שנים, זכיתי בדירה למשתכן.
כיום, אני רוצה לרכוש דירה רגילה במיקום שונה. האם לאחר ארבע שנים מותר לי למכור את הדירה הנוכחית?
מכירת דירה שנקנתה במחיר למשתכן- ורכישת דירה חדשה
עו"ד ליאור לוי
24/2/2021 16:30
ניתן למכור את הדירה רק לאחר הסרת ההגבלה (5 שנים מטופס 4 או 7 שנים ממועד ההגרלה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכייה בהגרלה למחיר למשתכן- האם הדירה מובטחת לי?
אסנת
31/1/2021 9:45
שלום רב, זכיתי לא מזמן בהגרלה למחיר למשתכן. אבל לא אמרו לי מה קורה מכאן הלאה, אף אחד לא התקשר אלי או יצר קשר בדרך אחרת. האם יש עוד שלבים לעבור או שהדירה מובטחת לי? תודה רבה.
זכייה בהגרלה למחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
24/2/2021 17:23
היי, יש להמתין עד שתתקבל הזמנה מהקבלן לכנס. זה עשוי לקחת זמן. לאחר מכן תבחרו דירה ותתקדמו.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת דירת מחיר למשתכן בתום תקופת איסור מכירה
גל
24/1/2021 18:15
שלום רב,
בקרוב מסתיימת תקופת איסור המכירה לדירת מחיר למשתכן ואני רוצה למכור את הדירה, רציתי לדעת באיזה ניירת יש להצטייד לפני מכירת הדירה (בתום תקופת ה-5 שנים מקבלת הדירה?) לפני שהדירה יוצאת לשוק לשיווק על מנת שהעסקה לא תתקע או תיפול. הכוונה היא לרישום העברת בעלות בטאבו?
אודה לתשובתך
מכירת דירת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
24/2/2021 16:30
יש להסיר את ההגבלה בטאבו. לא אמורה להיות בעיה - צריך לפנות לטאבו. משרדנו עשה זאת לא מזמן עבור לקוח
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר