זכיית בדירה למחיר למשתכן ורישום הערה ומשכון
עמית
12/9/2021 11:13
שלום,
אני זכיתי בדירה למחיר למשתכן ואינני נשואה, אך נמצאת בזוגיות. הדירה תהיה רשומה רק על שמי, שכן רק אני זכיתי, וכן המשכנתא תהיה על שמי בלבד. אולם, אני רוצה שחצי מהזכויות יהיו של בן הזוג, אשר ישלם לי חצי מהמשכנתא וכן יסייע בהון העצמי.
האם נחתום על הסכם ממון בין שנינו? כי מחצית הדירה שלו זה מספיק?
האם אישור נוטריוני של ההסכם ייתן לו יותר תוקף?
האם יש הערה או שעבוד או משהו שניתן לרשום לזכותו במחיר למשתכן? (שכן אסור לבצע העברה או מכירה במשך מס' שנים). תודה
זכיית בדירה למחיר למשתכן ורישום הערה ומשכון
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:03
כרגע זה יכול להספיק. אשמח לקבל פרטים נוספים על מנת להבהיר לך כיצד להמשיך להתנהל.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבעת מחאה והצטרפות לתביעה ייצוגית נגד דמי הרשמה
דוד
31/8/2021 15:20
היי,
אנחנו רוצים להביע מחאתנו ולהצטרף לתביעה ייצוגית נגד דמי הרשמה מוגזמים לזכאים במחיר למשתכן, כיצד עושים זאת?
תודה
הבעת מחאה והצטרפות לתביעה ייצוגית נגד דמי הרשמה
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:04
למצוא עו"ד שעוסק בתובענות ייצוגיות )
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עיתוי תחילת חישוב ההצמדה למדד הבניה במחיר למשתכן
אבי זרי
19/8/2021 10:44
האם הצמדה למדד הבניה מתחילה החל ממועד חתימת החוזה או ממועד קבלת היתר הבניה?
עיתוי תחילת חישוב ההצמדה למדד הבניה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:05
תלוי במכרז. לפי משב"ש זה על פי המוקדם מבינים (במכרזים החדשים) אני סבור שזה נוגד את הוראות המכרז ומתכוון להגיש תביעה בנושא
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות של בעל ללא דירה לרכישת דירה במחיר למשתכן
חנה
14/8/2021 11:56
שלום רב, אנחנו זוג נשוי משנת 2005 עם 3 ילדים. הבית שבו אנו גרים בבעלותי בלבד ונקנה לאחר נישואינו (הבית רשום על שמי בלבד) . האם בעלי זכאי להשתתף בקניית דירה במחיר למשתכן? האם ישנה דרך שבה יהיה זכאי לרכוש דירה במחיר למשתכן? תודה רבה
זכאות של בעל ללא דירה לרכישת דירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:06
לצערי התשובה היא לא.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תאריך הגרלה או תאריך זכיה במחיר למשתכן?
אופיר
11/8/2021 12:11
שלום, רכשנו דירה במחיר למשתכן, תאריך ההגרלה : 17.8.16, הודעת הזכייה: 11.3.18, זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר.
אנחנו מוגבלים במכירת הנכס שזכינו בו לפי החוק שהוא 5/7 שנים מטופס 4.
ישנו פרט שאנחנו לא כ"כ מבינים, לפי התכנית הישנה של המחיר למשתכן אכן זה 7 שנים מיום ההגרלה, אך לפי התוכניות החדשה זה 7 שנים מיום הודעת הזכייה. אנחנו נמצאים בין הכסאות, מפני שאנחנו שייכים לתוכנית הישנה, אל זכינו בתקופת השינויים ב-2018.
רצינו לדעת באמת מה זה אומר לגבינו, מתי אנחנו כן יכולים למכור את הדירה, לאיזה תאריך להתייחס? לתאריך בו התקיימה ההגרלה? או לתאריך בו זכינו?
זכאות של בעל ללא דירה לרכישת דירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:06
המועד הקובע הוא מועד ההגרלה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משפר דיור במחיר למשתכן שהוא גם בעל מגרש
יוסי
8/8/2021 16:01
יש בבעלותי מגרש ובמקביל אני זכאי לרכוש דירה כמשפר דיור בתוכנית מחיר למשתכן.
במידה ורכשתי דירה בתוכנית ותוך כדי קיבלתי טופס 4 על הבית שנבנה על המגרש, מה הפרוצדורה? האם אני חייב למכור את אחד מהבתים? ואם כן, איזה אחד?
משפר דיור במחיר למשתכן שהוא גם בעל מגרש
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:08
על פי הוראות התוכנית יש לבדוק את הזכאות שלך יכול להיות שאתה לא זכאי להיות משפר דיור.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מחאה כנגד דמי הרשמה מוגזמים לזכאים במחיר למשתכן
עידית
4/8/2021 14:39
היי,
אנחנו רוצים להביע מחאתנו ולהצטרף לתביעה ייצוגית נגד דמי הרשמה מוגזמים לזכאים במחיר למשתכן,
כיצד עושים זאת?
תודה מראש.
מחאה כנגד דמי הרשמה מוגזמים לזכאים במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:12
תנסו לשכנע עו"ד שעוסק בתובענות ייצוגיות
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכיה במחיר למשתכן ורכישת דירה בהתנחלות
הדס
30/7/2021 11:11
שלום,
זכינו במחיר למשתכן ויש עיכובים בפרוייקט, כבר שנתיים לא ברור מתי יחל.
בינתיים מתלבטים על רכישת דירה בהתנחלות במחיר זול
האם זה יבטל את הזכיה שלנו?
האם אזור התנחלות במעקב של מחיר למשתכן?
זכיה במחיר למשתכן ורכישת דירה בהתנחלות
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:13
קצת אפור אבל במצב כזה אתם לא חסרי דיור...
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביטול חוזה מחיר למשתכן עקב תחילת הליכי גירושין
א
23/7/2021 23:42
שלום,
זכינו בדירה ללא הגרלה במחיר למשתכן.
הזכאות במחיר למשתכן ניתנה לנו כזוג נשוי.
אנחנו בתהליכי גירושין.
במידה ונחליט לוותר על הזכייה (כבר חתמנו על הסכם מכר, טרם לקחנו משכנתא) - האם כל אחד לחוד יוכל להירשם שוב להגרלות? אם כן-תוך כמה זמן?
בני 31 ו-35 (אם הגיל רלוונטי. האם בתור גרושה בת 31 שהילד בחזקתי אוכל להירשם להגרלה?).
תודה
ביטול חוזה מחיר למשתכן עקב תחילת הליכי גירושין
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:14
הגיל רלוונטי מאוד. לא הייתי ממליץ לבטל. הזכאות היא רק מעל גיל 35
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביטול חוזה מחיר למשתכן לפני חתימה על משכנתא מהבנק
אירה
23/7/2021 23:16
שלום,
חתמנו על חוזה מחיר למשתכן. העברנו תשלום עד כה רק מההון העצמי (100000). טרם חתמנו על משכנתא עם הבנק.
אם שווי הדירה הוא 977,000 שקלים כמה קנס ביטול יהיה עלינו לשלם? (ממה שידוע לך)
תודה.
ביטול חוזה מחיר למשתכן לפני חתימה על משכנתא מהבנק
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:15
2% פיצוי מוסכם. מי הקבלן?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ירושת דירה במקביל לזכייה בהגרלת מחיר למשתכן
יואב בן
21/7/2021 16:51
אימי נפטרה במקביל לזכייה והורישה דירה שמתחלקת ביני לבין אחי. אחי סרב לחלוק בגלל עשינו הסכם אצל עו״ד שאני מקבל רק 25 אחוז מערך הדירה. האם זה פוגע בזכאות ? ההסכם נערך בליווי עו״ד ויש לציין שהדירה עדיין לא נרשמה בטאבו. בצוואה רשום חצי חצי, אך בטאבו חלקי יהיה רק 25 אחוז.
ירושת דירה במקביל לזכייה בהגרלת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:16
בעיקרון אתה לא זכאי. צריך לבחון פרטים נוספים
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת דירה ראשונה עם פטור ממס שבח למשפרי דיור
ולאדה רזניקוב
20/7/2021 20:43
היי,
למשפרי דיור שמוכרים דירה נוכחית-מהי תקופת הזמן שאפשר למכור כדי לקבל פטור ממס שבח במכירה דירה ישנה?
מכירת דירה ראשונה עם פטור ממס שבח למשפרי דיור
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:17
עד 12 חודשים ממועד קבלת הדירה החדשה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מחיר מופחת ומחיר למשתכן לבעלים של נכס בחו"ל
לינוי
19/7/2021 20:39
היי.. אם אני קונה נכס בחו"ל, האם אני נחשבת חסרת דירה מבחינת התכנית של מחיר מופחת?
מחיר מופחת ומחיר למשתכן לבעלים של נכס בחו"ל
עו"ד ליאור לוי
24/10/2021 8:56
במקרים קודמים שנתקלתי בהם - לא היתה בעיה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת תוכניות חלקיות מקבלן במסגרת פרויקט מחיר למשתכן
יהל
14/7/2021 15:31
שלום רב,
הקבלן מתעקש לא להעביר לי חלק מהתוכניות כמו אינסטלציה וגז בתואנה שזה מחיר למשתכן (מסירה מתוכננת עוד מספר חודשים)
האם התגובה שלו לגיטימית?
קבלת תוכניות חלקיות מקבלן במסגרת פרויקט מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:11
אין מחוייבות על פי חוק למסור את התוכניות. גם בשוק החופשי. אין קשר לתוכנית מחיר לשמשתכן
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה ההשפעה של רישום דירה בבעלותי על השתתפות במחיר למשתכן
שרון
4/7/2021 20:21
שלום,
אני רוצה להירשם להגרלה למחיר למשתכן,
אבא שלי רשם עלי דירה לפני 3 שנים ועכשיו אני רוצה למכור אותה כדי להירשם להגרלה במהירות האפשרית.
אני יודע שהתנאים כביכול הם שלא הייתה דירה בבעלותי במשך 3 שנים האחרונות, השאלה אם ממש אוכפים את זה? אני ממש רוצה להירשם וממש "נדפקתי" בגלל הדירה שאבא שלי רשום עליי.
תודה מחכה לתשובה
מה ההשפעה של רישום דירה בבעלותי על השתתפות במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/10/2021 19:09
נכון לעכשיו אתה משפר דיור. ממש אוכפים את זה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר