חתימה על הסכם מכר באמצעות ייפוי כוח

שלום, אני עו"ד. אבי ביקש ממני להיות מיופת כוחו בעסקת מקרקעין מאחר והוא יהיה בחו"ל בעת עריכת העסקה. אני מכירה את יפוי הכח הבלתי חוזר שבאמצעותו ניתן לחתום בשם מוכרים על מסמכים שונים, אבל פה מדובר על חתימה על החוזה עצמו, כלומר יצירת הזכות המובטחת כלפיי צד ג', ולא יפוי כח מכוחה... כמו כן, בשלב זה לא ידועה זהות הקונים וככל הנראה נדע זאת רק לאחר שהוריי כבר לא יהיו בארץ איזה יפוי כח דרוש לי לצורך חתימה בשמו? צריך יפוי כח נוטריוני? תודה

שלום ענבר, כעורכת-דין, את יכולה לאמת את חתימתו של אביו כאשר הוא מייפה את כוחך, וזאת בהתאם לסעיף 91 לחוק לישכת עורכי הדין, שזה נוסחו: "91. יפוי-כוח שניתן בישראל לעורך דין לפעול בתחום הפעולות שיש להן קשר לשירות המקצועי שנותן עורך דין ללקוח, לרבות קבלת כספים ודברים אחרים בשביל לקוחו בענין כזה, שחתימת הלקוח עליו אושרה בכתב על ידי עורך הדין, אינו טעון אישור אחר, על אף האמור בכל דין". לכן אינך זקוקה ליפוי כח נוטריוני. תנסחי את יפוי-הכח כך שיהיה כללי, לכל קונה שהוא, וכך הוא "יכסה" גם את הקונים שזהותם עדיין איננה ידועה. קחי בחשבון שלצורך בקשה לקבלת פטור מס-שבח, ככל שמגיע, אביך יצטרך לחתום בעצמו (לא ניתן לחתום באמצעות שום ייפוי-כח, רק חתימה אישית). לשם כך הוא יצטרך ממילא להתייצב בפני קונסול ישראלי בחו"ל, ובאותה הזדמנות יוכל לחתום גם על יפוי-כח חדש עם פרטי הקונים הספיציפיים. בהצלחה, אורית לוי, עו"ד ונוטריון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אורית לוי עו"ד ונוטריון

053-7101175

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר