חתימה על ייפוי כוח להוספת מרפסות

שלום, אני מייצג דיירים בנושא הוספת מרפסות לבניין קיים. על איזה סוג של ייפוי כוח אני צריך להחתים אותם. נוסף על כך מצב בו יש שני בעלי זכויות בדירה כאשר אחד רוצה לייפות את כוחו של השני בקשר עם חתימה על החזה ועל התוכניות. האם נדרש ייפוי כוח נוטריוני בהנחה שמיופה הכוח אינו עורך דין? תודה

שלום רב, כאשר אדם ממנה אדם אחר, שאיננו עו"ד, לפעול בשמו ולחייב אותו בכל מיני פעולות משפטיות הקשורות לנכסיו ולכספו - על מנת שייפוי-הכח יהיה חוקי ותקף לפי דיני השליחות, עליו להיות ייפוי-כח נוטריוני ולהיחתם בפני נוטריון. יחד עם זאת, במקרה כמו זה שהצגת - מינוי שלך כנציג דיירי הבנין לצורך ניהול מגעים ראשוניים מול הרשות המקומית ו/או אנשי-מקצוע לצורך הוספת מרפסת - נהוג להקל ולהסתפק במסמך "רגיל" חתום אישית על-ידי מייפי-הכח, מלווה בפרוטוקול אסיפת דיירי הבנין שקיבלו את ההחלטה ברוב הנדרש. לכן, לשאלתך הראשונה - די אם יוכן נוסח סטנדרטי של יפוי-כח הממנה אותך והשכנים יחתמו עליו. כמובן שמומלץ שעל המסמכים המחייבים לאחר מכן (בקשה להיתר לעיריה, חוזים מול בעלי-המקצוע וכו') יחתמו השכנים בעצמם. וזה מוביל לשאלתך השניה - בעלים משותפים בדירה, שאינם חותמים באופן אישי אלא אחד מהם מבקש למנות את השני שיתחייב בשמו הן לגבי זכויות קנייניות שלו (בנכס) והן לגבי התחייבויות כספיות (לביצוע תשלומים שונים) - עליו לעשות זאת באמצעות ייפוי-כח נוטריוני. בהצלחה, אורית לוי, עו"ד ונוטריון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אורית לוי עו"ד ונוטריון

053-7101175

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר