האם חתימת נוטריון מספיקה לקניית דירה כאשר הבעלים בחו"ל

שלום, ברצוננו לקנות דירה, כאשר בעליה נמצאים בחו"ל. לבת שלהם יש ייפוי כוח חתום ע"י נוטריון. הבנתי שצריך להיות עוד ייפוי כוח נוסף חתום ע"י קונסול ישראלי באותה מדינה הם נמצאים. האם זה נכון או שייפוי כוח חתום ע"י נוטריון מספיק? תודה

שלום רב, חתימה על יפוי-כח בפני קונסול ישראלי בחו"ל מתבצעת כאשר האדם הנדרש לחתום נמצא מחוץ לישראל, ואז יפוי-הכח-הקונסולארי מהווה תחליף ליפוי-כח נוטריוני שנחתם בישראל בפני נוטריון ישראלי. אם בעל-הדירה חתם בפני נוטריון ישראלי טרם נסיעתו לחו"ל, ויפוי-הכח כולל סמכויות לבצע בשמו עיסקאות נדל"ן בנכס ספיציפי - יפוי-הכח הנוטריוני בהחלט תקף לביצוע העיסקה, אם כי רק למשך 10 שנים ממועד חתימתו. יחד עם זאת יש לשים לב שמיופה-הכח יוכל אמנם לחתום בשם המוכר על חוזה-המכר ועל בקשות לטאבו, אך לאחר מכן רק המוכר עצמו צריך לחתום על תצהיר לרשות-המיסים, כמו"כ הבנקים-למשכנתאות (של הקונה/ים) קרוב לוודאי ידרשו חתימה אישית של המוכר על מסמכי-התחייבות של הבנק, ולכן יש לנקוט משנה-זהירות לגבי תשלום הכספים בעיסקה ומומלץ להתנות את שיחרורם מנאמנות רק לאחר קבלת חתימה אישית של המוכר על המסמכים הנדרשים. משרדנו ישמח להעניק לכם את הייצוג המשפטי בעיסקה. בהצלחה, אורית לוי, עו"ד ונוטריון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אורית לוי עו"ד ונוטריון

053-7101175

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר