ייפוי כוח בקניית דירה מחברת בניה

שלום, בקניית דירה מחברת בניה מוכרת אני נדרש לחתום על ייפוי כוח לבעלי החברה לפעול בשמי בכל ענין הקשור לנכס, שלדעתי מעניק להם את הפרסונה שלי ומרוקן אותי עצמי ממנה. עלי להסכים לכל מעשי מיופה הכוח ולשחרר אותו מאחריות כלפינו בגינן. אפילו נכתב שלי עצמי אסור לעשותם. רשימת הפעולות שהם זכאים לעשות בשמי בקשר לנכס היא כמעט אינסופית ומנוסחות במכוון באופן הכי כוללני. דוגמאות: רישום או ביטול הערות אזהרה, לעשות בשמנו חוזים עם כל אדם בהקשר לדירה, לקבל בשמנו את הדירה, לוותר על שעבודים, להיות נציגנו בכל בית משפט בהקשר לפעולות הנ"ל. לחתום על התחייבויות, ויתורים, קבלות, העברות, טרנסקציות. לתפוס חזקה בנכס. ואפילו: לגבות בשמנו את הערבות של חוק המכר! השאלות: 1) זה המצב המקובל בו כנראה אתקל גם עם אעדיף בשל כך חברת בניה אחרת? 2) אם אחתום כדי לא להפסיד עסקה טובה, יש לזה תרופה בחוק או אולי בסעיף שצריך להוסיף בגוף החוזה? תודה

שלום רב, 1) התשובה חיובית. זהו נוסח יפוי-כח מקובל בעסקאות כאלו ותתקל בנוסחים דומים להפליא בכל חברת-בניה אחרת איתה תבחר להתקשר בחוזה רכישה. 2) עוה"ד המייצג אותך בעיסקת-הרכישה מול החברה יכול לבקש להכניס סייגים - או בגוף יפוי-הכח או בגוף חוזה-המכר. בהצלחה, אורית לוי, עו"ד ונוטריון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אורית לוי עו"ד ונוטריון

053-7101175

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר