שלום רב אני רכשתי דירה במושב מצליח מפרשקובסקי השאלה שלי אם משלמת לפני ה15- לחודש האם אני אמורה לשלם תשומות בניה על אותו חודש?? אודה לתשובה
שלום מלי,
כל האמור להלן כפןף לאמור בהסכם שנחתם בינך לבין הקבלן/המוכר.
1. כל תשלום לפי החוזה מוצמד למדד תשומות הבניה.
2. המדד מתפרסם ב 15 לכל חודש.
3. בהסכם צריך להיות מוגדר "יום הפרעון" - שהוא המועד שנקבע לפרעון של כל תשלום ותשלום על חשבון המחיר הנקוב בהסכם,
4. יום הפרעון יכול שיהיה היום בו שולם התשלום בפועל.
3. לפי האמור לעיל, אם את עומדת במועדים שנקבעו בהסכם (לא מקדימה ולא מאחרת) ההצמדה תהייה לפי המדד האחרון שפורסם לאותו מועד.
בברכה,
מלי ישראל, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב
קודם תודה על התשובה המהירה
אבל אני רוצה להבין אני רכשתי את הדירה בינואר 2013 שילמתי 15 אחוז
הדירה נרכשה לפני על ידי מישהו אחר אשר ביטל ורכש בקומה אחרת באותו בנין.
הכניסה לדירה היה ב15-07-2013 בעצם הקבלן מכר לי את הדירה וביקש לשלם עד הכניסה ללא לוח תשלומים או תאריכים כלום האם בכול זאת הייתי חייבת לשלם את תשומות הבניה אודה לתשובה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
ההצמדה כאמור תחול על התשלומים מתאריך החתימה על החוזה ובהתאם למועדי התשלום שנקבעו בחוזה. את מציינת שרכשת את הדירה לאחר שקונה קודם לך ביטל את הרכישה שלו וקנה דירה אחרת בבנין.
לעניין זה אין כל קשר אלייך. ההתקשרות שלך היא, כפי שהבנתי , עם הקבלן הבונה, והמחיר נקבע בחוזה. כך שהתשלומים שאת משלמת למוכר מוצמדים כפי שהסברתי קודם מתאריך הרכישה שלך.
בתיאוריה, אם קונה משלם למוכר את התמורה בתשלום אחד, הוא חוסך לעצמו את ההצמדות.
לפי חוק המכר דירות הבטחת השקעות התשלומים למוכר נעשים באמצעות בנק מלווה לחשבון מיוחד של הפרוייקט. גם אז כל תשלום שמשולם לחשבון הפרוייקט מוצמד למדד תשומות הבניה.
בברכה,
מלי ישראל, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
