רבקה, שלום רב. 1. כשמדובר בשיפוצים + תוספת בניה (בסכום של כ 400 אלף ש"ח) עם היתר של העיריה, האם על בעל הדירה חלה חובה להעסיק קבלן רשום בלבד? או שהחובה חלה על הקבלן להיות רשום? 2. איזה סוג קבלן? 100? 131? 130? 3. אם מצאתי קבלן שאינו רשום שאומר לי שקבלן המשנה שלו רשום (כמו קבלן שלד) האם זה מספיק טוב? 4. מה קורה שיש לי בעיה מול הקבלן האם אני יכול להתלונן אצל רשם הקבלנים? תודה מראש, אלי
אלי שלום.
1. קבלן העוסק בענף משני שיפוצים (131) והרחבת מבנים (135) בהיקף כספי גבה מ- 43,000 ש"ח חייב להיות קבלן רשום.
2. קבלן המבצע עבודות שיפוצים ו/או הרחבת מבנים בהיקף כספי גבה מ- 43,000 ש"ח (לא מע"מ) אינו רשום ברשם הקבלנים מבצע עבירה פלילית.
3. הקבלן עצמו חייב להיות קבלן רשום וגם קבלן המשנה.
4. מבחינתך העסקת קבלן בעבודות כפי שאתה מתאר ובהיקפים שאתה מתאר חושפת אותך לאפשרות כי הועדה המקומית לתכנון ובניה תוציא נגדך צו להפסקת בנייה, כיוון שההיתר שקיבלת מותנה בהעסקת קבלן רשום .
5. בנוסף קח בחשבון כי אף חברת ביטוח לא יכולה לבטח קבלן שאינו קבלן רשום. במידה והוא עובד בהיקפים שציינת בשאלתך.
6. כמו כן , בכל בעיה שתצוץ במהלך העבודה ו/או בסיומה לא יהיה לך למי לפנות, לא תוכל לפנות לרשם הקבלנים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
