שלום, אבקש לדעת האם ההגבלות החלות על קבלן המסווג ג' 1 חלקות במקביל או לחילופין. הכוונה היא אם במקרה בו היקף ביצוע העבודה הוא נמוך מהסכום בו מותר לקבלן לעבוד על המ"ר של הבניין גבוה יותר, אז עדיין מותר לקבלן לבצע את העבודה. תודה רבה.
דוד שלום,
הסיווג (היקף כספי) בענף בנייה מתייחס לעבודות בניה למגורים ולעבודות בניה אחרות (כמו מסחרי ציבורי בתי ספר בית מלון וכד')
כאשר אתה היזם המבצע בניה למגורים , ההגבלה שחלה עליך הינה לפי מ"ר.
כאשר אתה מבצע עבודה לפי חוזה מול מזמין עבודה לבניה שלא למגורים - ההגבלה הינה של הסכום הכספי.
בברכה,
מלי ישראל, עורכת דין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מקווה שאני לא מציק, אבל מה עם מצב הביניים. אם קיבלתי הזמנה לשיפוץ בניין 11 קומות מגורים (הרבה יותר מ- המ"ר המותר למגורים), שבתחתיתו יש גם כמה חנויות, אז בעצם מותר לי כי זה שיפוץ מעורב של מגורים ומסחרי ? או שבגלל שהחלק של המגורים גדול מן המותר לי במ"ר, אז אני לא יכול לבצע את העבודה ?
במילים אחרות. אם אני מוסיף שיפוץ מסחרי לבניין המגורים, אז אני יכול לעקוף את המגבלה ?
תודה מראש
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבהרה:
המרכיב העיקרי בעבודה הוא זה שקובע את סוג/מהות העבודה ואת היקפה הכספי.
אם חתמת על חוזה לביצוע שיפוצים בבנין יש להתייחס למהות העבודה כעבודות שיפוץ ולא לבניה למגורים, ולהתיחס להיקף העבודה (לסכום כספי) שנקבע בחוזה . לגבי הבניה המסחרית (חנויות ולא דירות מגורים) גם עבודה זו אפשר לתמחר בסכום כספי ולא במ"ר.
אני לא מבינה איפה הבעיה? הרי אתה לא בונה דירות חדשות ?
בברכה,
מלי ישראל עורכת דין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
