האם נדרש היתר להקמת בריכת עילית (אינטקס)

מורן שלום, לפני כחודש רכשתי והתקנתי בחצר ביתי בריכה עילית מסוג אינטקס. כאשר עשיתי כן, הנחתי כי מכיוון שמדובר בבריכה עילית פריקה שאינה מחוברת לקרקע, אין חלים עליה הוראות בתכנון והבניה. שכני הנחמדים שלחו פקח לביתי שמיד רשם דו״ח בגין בניית בריכה ללא היתר. (אציין כי הבריכה שקועה כדי חצי מ׳ מגובה פני הקרקע). כאשר הגעתי לוועדה בכדי להסדיר את העניין, טענו בפני הן מהנדס הוועדה והן עוזרת היועץ המשפטי, כי מדובר בבריכה לכל דבר ומכאן שחלים עליה כל ההוראות לבניית בריכה כאילו מדובר בבריכה שקועה מבטון, לרבות קיר אקוסטי בגובה 1.8 מ, חובת ההשקה של הבריכה לגובה פני הקרקע כדי לאפשר הקמת קיר כזה וכמובן הגשת תוכניות והנחת הבריכה בתחום קו הבניה ואישור חתום מהשכנים (שאין סיכוי שיתקבל במצב היחסים הקיים). שאלתי היא האמנם חלים על בריכות אלו אותם כללים כמו בריכות בנויות ( באתרים השונים בהם גיגלתי, ראיתי כי אין זה כך), ואם כן, האם יש דרך משפטית כדי להפוך את העניין הנ״ל לכזה העומד בהלימה עם רוח החוק, אך לא משית עלי גזירות שאינן פרופורציונליות, בלשון המעטה?? נ.ב- השארתי לך גם הודעה בעניין בנייד שלך.

יובל שלום. ככלל כל אלמנט המהווה חיבור של קבע נדרש להיתר בניה. במקרה שלך עסקינן ב"מבנה נייד". ועדות מקומיות ששות לאכוף את סמכותם באצטלה שבריכות אלה נדרשות להיתר הואיל והן מקבלות הון עתק במסווה של היטל השבחה מכוח תכנית בריכות (אם חלה במקום - זה הרציונאל שתדע באופן כללי). כמובן שכל מקרה הינו לגופו והואיל ולא ציינת את שם הועדה המקומית הרי שלא ניתן לדעת מה הן ההנחיות לפי תב"ע. בכל מקרה זוהי המומחיות שלנו בתכנון ובניה להכשיר אלמנטים מסוג זה. בנוסף עם כל הכבוד לרשות המוניציפאלית - אני חולק על הדרישה להסדיר זאת בהיתר ובלבד (שאכן) הבריכה הינה ניידת ואין לה כל קיבוע ו/או יציקת בטון תחתיה שהתווספה שלא בהיתר. צור קשר למשרד - ונעזור לך להכשיר את הבריכה ללא תשלום היטל השבחה ו/או דרישות אחרות שאינן רלוונטיות בהקמה של בריכת שחיה ניידת. בהצלחה. עו"ד מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר