מס שבח על הרחבת וחיזוק הבניין ללא הוספת דירות חדשות?

אנחנו מתכוננים לחזק את בניין המגורים שלנו ולהרחיב את הדירות לפי חוק החיזוק. העבודה אינה כוללת הוספת דירות נוספות - וכל המימון של החיזוק וההרחבה יהיה על הדיירים (ישנם 10 בעלי דירות בבית המשותף). האם נאלץ לשלם דמי השבחה במקרה כזה? האם חוק החיזוק לא נותן פטור ממס שבח במקרה כזה? תודה רבה משה אביתר

יש הבדל בין מס שבח והיטל השבחה. מס שבח הינו מס המושת בעת מכירה ו/או מימוש, המשולם לשלטונות המדינה. היטל השבחה משולם בגין השבחת הנכס לפי תכנית בעת מימוש, הקלה או שימוש חורג. אני מניח כי שאלתך מתייחסת להיטל השבחה, על כן - קיים פטור מלא ולא תאלצו לשלם בגין התוספת ובלבד ומדובר על תוספת מכוח תמ"א 38. בהצלחה, עו"ד מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר