סגירת מרפסת - היתר

שלום רב , בהמשך לתשובתך מטה, אני אמקד את שאלתי. הייתה לנו מרפסת פתוחה ביציאה לחצר כ- 6 מ"ר מקורה בגג בטון מרפסת שקיימת מאז בניית ביתנו אני מניח ששילמנו עבורה בחשבון הכולל של תשלומי הארנונה. האם סגירת באמצעות ויטרינה ,( חלונות ורשתות) דורשת הגשת היתר כל שהוא? תודה.

שלום רב אלי. סגירת מרפסת נדרשת להיתר חדש, אסביר מדוע. כאשר המרפסת אינה מקורה, הרי שהיא מוגדרת לפי דיני התכנון והבניה כגזוזטרה, הפתוחה בשלוש פאות. עת שאתה מקרה את המרפסת הרי שאתה במילים אחרות מוסיף לשטח הדירה שטחים עיקריים, שקיים לגביהם ספק אם הם מותרים במסגרת תכנית המתאר שחולשת במקום. אי לכך, כל תוספת שטח כדוגמת זו שאתה מתאר, נדרשת לאישור מועדת התכנון, שהרי נכון להיום עושה הרושם שבבדיקת התאמה להיתר המקורי - לא תהיה הלימה. בברכה, עו"ד מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר