קבלת היתר בניה סגירת מרפסת

שלום רב. לפני כ 24 שנה ביקשתי היתר בניה בישוב בו הנני מתגורר לסגירת מרפסת קיימת היוצאת לחצר בויטרינה (חלון גדול ו הזזה ורשתות) המרפסת הייתה מקורה בגג בטון. לאור מכירת ביתנו היגיע נציג של הרשות מטעם מח' הנדסה וטען שסגירת המרפסת בוצעה ללא היתר בניה. טענתי שהיגשתי בעבר בקשה ולצערי אין ברשותי העתק . גם מסמך אחר שדן בבקשה אחרתשהיגשתי לפני כ-20 שנה לא נימצא בתיק הרשות ואני סיפקתי צילום ממנו. האם אני יכול לטעון על רשלנות הרשות בשמירת המסמכים על מנת שיפטרו אותי מהגשה חוזרת של תוכניות (עלות נוספת למהנדס). ראוי לציין שבעבר בוצע מיפוי הבתים באמצעות צילומי אויר על מנת לאתר חריגות ובניה לא חוקית וגם התצ"א של ביתנו לא קיימת בתיק של מח' הנדסה. האם חוסר בתצ"א מקנה לי נקודות זכות? מבקש לקבל את דעתך המלומדת בנושא. תודה.

שלום רב אלי, לא מובנת שאלתך הנוגעת למרפסת הואיל ואתה טוען שמחד ביקשת לפני 24 שנים היתר לסגירת המרפסת אך אינך מציין אם ניתן ההיתר בזמנו. בהנחה וניתן ההיתר ויש ברשותך עותק לכך - אין חולק כי מסמך זה יספיק לך. בהנחה ויש לך רק בקשה הרי שזו אינה מעידה על היתר בניה כדין ועל כן עם כל הרצון הטוב - תדרש להגיש בקשה מחודשת. כמו-כן תצ"א ו/או העדר מסמכים בתיק הבנין מצד העירייה אינם מעידים על כשרותה של המרפסת המקורה. לפרטים נוספים הרינו זמינים טלפונית. בברכה עו"ד מורן גור

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני אמקד את שאלתי. הייתה לנו מרפסת פתוחה ביציאה לחצר כ- 6 מ"ר מקורה בגג בטון מרפסת שקיימת מאז בניית ביתנו אני מניח ששילמנו עבורה בחשבון הכולל של תשלומי הארנונה. האם סגירת באמצעות ויטרינה ,( חלונות ורשתות) דורשת הגשת היתר כל שהוא? תודה וחג שמח

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר