זכויות בניה במגרש

שלום הלכתי לקחת תכניות בניה על מחסן שיש לי בשטר של 330 מ"ר (אני רשומה כבעלת הנכס בטאבו) ובעיריה אמרו לי שאין שם שום דבר אלא זכויות בניה. מדובר בשטח שהיה פעם שטח עם המחסן (שהיה בעבר בית והעיריה הפכה אותו למחסן) ועליו נבנה בנין 2 קומות, והחלקה שלי לא הוצמדה ע"פ לשכת המקרקעין בתקנון הבית המשותף. כעת העיריה מספרים לי שזה רק זכויות בניה. היכן זה מציב אותי? והכי מדהים שבעיריה מכחישים שהיו תכניות בניה בתיק בנין ולי יש אותם פיזית. כעת לא ממש הבנתי מה עלי לעשות עם זכויות בניה? אפשר לשעבד את הזכויות לקחת משכנתא? אני ודאי לא יכולה לבנות. ועדיין אני גרה בבית שעל השטח שלי, והעיריה טוענת שהמגרש שלי הוא חלק בלתי נפרד מהשטח כולו של הבנין שלידי. יש לי הרושם שהעיריה מנסה לנשל אותי מכל הזכויות שיש לי. הלא יש בידי נסח טאבו חתום שזה בית עם תשריטים מדוייקים. בקיצור מישמש אמיתי. וברור לי גם למה. המגרש שלי ממוקם במרכז העיר. מגרש כזה שוויו יכול להגיע למעלה מ-2 מליון שקל. והעיריה פשוט חומדת אותו. יש לזה הסבר? ברור שאני צריכה עו"ד רק מה, אין לי כסף לזה. אני רוצה להפטר ממנו אבל כל קונה פוטנציאלי בא לבדוק, אמרו לו אין שם כלום.

שאלתך מצוינת, ונדרשת לתשובה מקיפה שקצרה "היריעה״ מלהשיבך במסגרת זו. בהצלחה, עו״ד מורן גור

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר