תוספת בנייה ללא אישורי

שכני בנה מחסן על הגדר המשותפת בין שתי וילות{(לא התבצע פרצלציה ,אך יש גבול ברור )היום התוודענו כי השכן קיבל חיוב ארנונה בגין תוספת. בניה מדידה חוזרת ברצוני לשאול : א. האם זה אומר שקיבל רישיון על המחסן ? ב. האם הוא יכול לקבל אישור ללא הסכמתי ? ג. האם אני יכולה לאלץ את השכן לפרק את המחסן ?

אור שלום רב, אענה לך בהתאמה לשאלותיך: א. חיוב בגין ארנונה אינו מהווה אינדיקציה למתן היתר. יתרה מכך, אין כל קשר בין מחלקת הארנונה בעירייה לבין מחלקת רישוי על הבניה. תיאורטית גם אם תקים ביתן ארעי ללא היתר באמצע צומת ציבורית עדיין "תדרש" לכאורה לשלם ארנונה בגין השימוש של הביתן למגורים, חרף העובדה שאין מחלוקת שהשימוש לכשעצמו אסור. ב. השכן מחויב לקבל את הסכמתך בהתאם לתקנה 2א לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר), היות והינך מוגדר כ"בעל זכות בנכס שחתימתו דרושה". כמו-כן הועדה המקומית מוסמכת לדון בבקשה להיתר גם בהיעדר חתימתך - ובלבד וקיבלת דואר רשום ועדכון בנוגע לבקשה נשוא העניין מטעם השכן (מנגד אתה רשאי להגיש התנגדות על הבקשה להיתר). ג. אתה יכול לאלץ את השכן להרוס את המחסן באם האמור גורם לך לפגיעה שתוכח בפני ועדת משנה להתנגדויות ו/או באם לא הוגשה בקשה להיתר מטעמו, הרי שהינך יכול לפנות למחלקת הפיקוח. באם הוגשה בקשה להיתר - מומלץ להתייעץ עם עו"ד שיגיש עבורך התנגדות בתימוך טיעונים תכנוניים-משפטיים. בהצלחה, עו"ד מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר