בקשה להיתר שנדחתה לבריכת שחיה

עו״ד גור שלום. אני ואשתי הגשנו בקשה להיתר באמצעות אדריכלית לבריכת שחיה בגינת ביתנו. הועדה דחתה אותנו בטענה ששטח המגרש שלנו קטן מהמינימום הנדרש ובנוסף שההקלות שביקשנו בקוי הבנין לא מאפשרות בריכה. האם יש מה לעשות במקרה המתואר??

נפתלי שלום רב, כל בקשה להיתר מחויבת להיתמך בהגדרות הקבועות בתכנית (להלן: תב"ע). למעט חריגים. אחד החריגים שעוגנו בפסיקה מיוחסים לבריכות שחיה. לא אחת קבעה הפסיקה כי במקרים שיש הגבלה קונסטרוקטיבית בהקמת בריכת שחיה (כדוגמת שטח מינימום נדרש ו/או קוי בנין) קיימת הצדקה תכנונית לעיתים אף שאין תב"ע לבריכות (ר' פס"ד זייגריך, בורשטיין, שמואלי ועוד). אי לכך במסגרת פרשנות התכנית יש לפנות לתקנה 4(1)(ה) לתקנות התכנון והבניה המתירה סטייה מקו הבנין לבריכות. בנוסף אני מזמין אותך לעיין בהחלטה האחרונה שלנו לעניין בריכות שחיה בערר מס' 213/11 שנתקבל ע"י יו"ר ועדת ערר - שם המקרה דומה לשלכם, כאמור הועדה המקומית דחתה את הבריכה המבוקשת וועדת ערר קיבלה את הערר שלנו ואישרה את בריכת השחיה. הריני לרשותך לכל שאלת הבהרה בנדון במס' הטלפון במשרדי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר