קיומו של שער ללא היתר

לפני 8 שנים הקמנו שער ללא היתר בהסכמת השכנים בשביל המוביל לביתנו (דו משפחתי צמוד קרקע). השביל אמנם מוביל רק לפתח ביתנו אך הוא רשום כשטח משותף בתשריט. בימים אלו הגשנו בקשה להיתר לקירוי החניה. השכן שבינתיים התקררו היחסים עמו התנגד בטענה שאנו צריכים לפרק את השער. בוועדה המקומית אומרים לנו כי נקבל היתר רק אם נהרוס את השער. האם אפשר לדרוש זאת מאתנו לאחר 8 שנים בהם אף אחד לא הביע התנגדות. האם לא קיים שיהוי במקרה זה? אודה לתשובתך

צימרמן שלום רב, פרק ה' (רישוי) לחוק התכנון והבניה (להלן: "החוק") בס' 145, קובע מהן עבודות הטעונות היתר. במקרה דנן מדובר בשער המוגדר לפי החוק כבנין הנדרש להיתר (לפי פרק א' לחוק, בנין הינו כל מבנה המחובר בחיבור של קבע). הואיל ומדובר על בניה ללא היתר שבמקרה דנן לא קיים לגביה שיהוי המכשיר את השער, שכיח עד מאד שועדות מוניציפאליות "מנצלות ההזדמנות" ומבקשות להרוס אלמנטים שלא קיבלו היתר, כתנאי לגיטימי לאשר בקשה שנתבקשה במקרקעין. חלופה נוספת הינה להכשיר את השער במסגרת בקשה להיתר, עם זאת תדרש להסכמת השכן שכאמור השער הינו בשטח משותף של שניכם. בהצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר