שלום, 1. נדרשנו לפרסם בקשה להלקה בעניין חניות מקורות עורפיות כחלק מתהליך קבלת היתר 2. התב"ע דורשת מיקום חניות בחזית 3. מדובר בחלקה עם מספר דיירים 4. שכן בחלקה לא מזמן קיבל היתר בניה כדין , במסגרת ההיתר נדרש השכן לתת פיתרון חניה כולל לחלקה היינו לכל דירה בחלקה להציג בתוכנית פתרון חניה 5. מכיוון שהשכן בנה על כל החזית לא נותר מקום ליתר הדיירים ולכן הוא הציג פתרון חניות עורפיות לשאר הדיירים כאשר לו עצמו חניה מקורה בחזית 6. הן הועדה המקומית והן ועדת הערר לא התנגדו לפיתרון (הקלה) זו 7 כמובן שבמסגרת ההיתר של השכן לא הוא זה שצריך לבנות את החניות 8. כמו כן בעצם החניות אין משום השבחה ואו הגדלת אחוזי שטחי שירות וכו. ולשאלתינו: - מדוע השכן לא נדרש לפרסם הקלה כאשר הוא הציע כפיתרון חניה את החניות העורפיות של יתר הדיירים ? - מדוע אנו כעת נדרשים לפרסם הקלה בעניין זה ? - היות והשכן לא הציג את פתרון חניית יתר הדיירים כמקורה (רק משבצות)– האם רק עבור חניה מקורה נדרש פרסום או גם על משבצות חניה שאינן מקורות ? - מה יקרה במידה ונפרסם את ההקלה אך השכן יתנגד למיקום ואו לקירוי ? (האם אין זו פגיעה בזכויותו שכן הוא לעצמו קיבל גם חזית וגם חניה מקורה ?) - במידה והשכן מתנגד להקלה והועדה בוחרת לקבל ההתנגדות מה השלב הבא – ערר / עתירה מינהלית / בקשה לצו הפסקת עבודה של השכן עד לבירור העניין / תביעת השכן והועדות ? תודה
יוני שלום,
ראשית, אם ועדת התכנון והבניה טעתה פעם אחת כאשר לא דרשה פרסום הקלה, אין זה אומר שהיא צריכה להמשיך בטעות. לגבי מה בדיוק אתם נדרשים לפרסם, אני מציע לך לבקש מהועדה המקומית הוראות מדויקות וגם אישור של הפרסום לפני פרסומו. לגבי התנגדות השכן אני לא מאמין שהוא יתנגד, ובמידה וזה פתרון שהוא הציע בבקשה להיתר שלו, אני סקפטי בדבר קיום סיכויים שהתנגדות כזו תתקבל. בנוסף, אני מציע לכם לפנות לשכן ולעשות הכל בתיאום.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך
אשמח אם תוכל להתייחס למקרה הבא
משבצות החניות של השכנים הוצגו בתוכנית השכן שקבלה היתר כדין
האם פרסום ההקלה צריך להיות רק במידה ואנו מבקשים קירוי של החניה או שגם עבור משבצות החניה יש לפרסם הקלה ?
(הרי לדעתנו בכך שהועדה הקלה עם השכן ונתנה לו האפשרות למקם את חניות השכנים בעורף - אנו מבינים שזו היתה כבר הקלה שניתנה ואין צורך לבקש בשנית -
לגבי עניין קירוי החניות - יש לדרוש הקלה )
האם אתה שותף לדעתנו - מה דעתך ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דני שלום רב צריך לבחון המסמכים והתוכניות ובמה בדיוק מדובר. לעיתים ניתן לאסור הדבר כגון בעילה של מטרד ואו שימוש חורג וכיוב` ולעיתים לא. תלוי במקרה. אתה יכול לשלוח לי עוד חומר לבדיקה בברכה אמיר לנט...
המשך תשובה