אני מעוניינת לרכוש דירה בשטח נטו של 200 מ"ר,המוכר סיפר לי כי יש כ 2 חדרים בשטח כ 30 מטר אשר נבנו ללא אישור (כנראה חפר מאחור והוסיף שטח לאחר הבניה המקורית).הקרקע בבעלות ולא של המינהל. אם הנני מעוניינת הדירה,האם יש עלי מגבלות בעניין החריגות? האם יש להפחית במחיר הדירה בשל כך? מה יכול להיות בעוד מספר שנים? האם המוכר חייב לרשום שאני יודעת שיש חריגות בחוזה המכר? האם יש דברים נוספים בעניין שעלי לעשות או לדעת?
שלום רב,
המקרה המתואר מחייב יעוץ משפטי טרם הרכישה וכמו כן בירור הנדסי - אדריכלי ברשות הרישוי. ישנם פתרונות לנושא אך הם ניתנים לאחר ביצוע הבירורים המוצעים.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אושר שלום רב, צריך לבחון המקרה. בגדול, ערר- זה לועדת ערר מחוזית. תביעה וצו מניעה- זה למפקח על המקרקעין. ישנם מקרים המתאימים לתקיפה בערר לוועדת ערר וכאלה שבתביעה למפקח על המקרקעין וישנם שלשניהם במקביל...
המשך תשובה