שלום בהמשך לשאלתי - בקומה השניה בוילה שבניתי הוספנו מטבחון שלא שורטט בגרמושקה . כתנאי לקבל טופס 4 הועדה דורשת לפרק אותו וכך אני עושה . האם ועדת הבניה רשאית לדרוש זאת ממני ? תודה מאיר
על פניו ולפי תקנות חוק התכנון והבנייה - אין חובה לבקש היתר בנייה לכל שינויי פנימי בדירה שאינו פוגע או משנה את השלד הקונסטרוקטיבי של המבנה ואינו פוגע במערכות המשותפות לדיירים אחרים.
היות ומדובר בוילה - וודאי שאין פגיעה בדיירים אחרים.
הסיבה שהרשות המקומית לרוב מתנגדת להוספת מטבח היא ראיהת כי יש כאן הכנה לפיצול היחידה לשתיים והפיכת הוליה לשתי דירות.
באפשרותך:
1. להלחם על צידקתך - בית משפט לעניינים מקומיים (לרוב השופט פועל כאילו היה פקיד העירייה)
2. לפרק את המטבח לארוז ולאחסן אותו, (פקקים על צנרת המים והבניוב יספיקו, אין צורך להוציא צינורות מהקירות) לקבל טופס איכלוס - תעודת גמר ואז הרכיב מחדש את המטבח.
3. להגיש בקשה לשינוי, ולנסות לשכנע את מהנדס הרישוי שמדובר בשינוי פנימי לא משמעותי שהוא שינוי בסמכות העירייה ללא צורך להגיע לועדה.
שקול עלויות, וזמן לכל הליך ותוכל להכנס לוילה בקרוב - בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מאיר שלום רב,
לטעמי יש לשקול את האופציה הפרקטית אותה הציע אדריכל כהנא.
וזאת לאור סעיף 145 לחוק התכנון והבניה הקובע כי אין צורך בהיתר לשינוי פנימי למעט שינוי של מספר יחידות דיור.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מאיר שלום,
אני מסכים לגמרי עם דבריו של אדריכל גלעד כהנא.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איתי שלום רב יש לבחון את כלל נתוני המקרה ופרטיו, לרבות היתר הבניה טאבו וכו`. על פניו אתה יכול לפנות לוועדה אך לעתים היא אינה מתערבת ואו פועלת בעצלתיים ובינתיים עלולים להיגרם לך נזקים נוספים כגון חדי...
המשך תשובה