שאלתי לגבי דירה חדשה שהנני מעוניינת לרכוש מקבלן אך טרם ניתנו היתרי בניה. אנו נדרשים לשלם 15% במועד החוזה והצפי לקבלת ההיתרים תוך חצי שנה. שאלתי איזה ערבות אני מקבלת על הכסף ששולם בחוזה מבלי שיש היתר בניה (כידוע לי חוק המכר תקף רק לדירות עם היתרי בניה). תודה
טלי שלום רב
קראתי את פנייתך בעיון.
במצב שבו טרם ניתן היתר בניה ישנו סכון :דהיינו על פי חוק התכנון ובניה 1965
אסור לאדם להקים מבנה מבלי שקיבל היתר בניה כחוק מטעם הועדה המקומית.
היתר בניה הינו דבר בסיסי ואין להסתמך על כך לפני הוצאתו הואיל ויתכן ויהיו עכובים בהליך הוצאתו.
בעת קבלת ההיתר על הקבלן ליתן בטוחה אם הסכום עולה מעל 15 אחוז המחיר.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום יונתן, מבין הקושי אתה יכול להתקשר למשרד ולפרט בעניין הערר והבניה המתוכננת ונשתדל לסייע בהצלחה, אמיר לנטון עו"ד מנהל פורום תכנון ובניה והיתרי בניה...
המשך תשובה