שלום, מבקשת לדעת תוקפו של היתר במידה ומדובר במבנה שנהרס. ההיתר ניתן לפני כיותר משלושים שנה בהסכמת השכן לבניה קרוב מאוד לגבול החלקה (למרות שיש מינימום מרחק).מאז התחלפו בעלי הנכסים,בעל הבית החדש החליט להרוס את המבנה,האם זכותו לבנות מחדש מבנה בצורה זו כלומר ההיתר עדין תקף למרות שהרס ובונה מחדש או שעליו להגיש בקשה להיתר כלומר ההיתר בטל ברגע שהרס את המבנה? תודה מראש נועה
נועה שלום רב
תודה עבור פנייתך.
שאלתך נסובה על תוקפו של היתר בניה.
ככלל, תוקפו של היתר בניה מוגבל בזמן, תוקפו של ההיתר הינו שלוש שנים וצטעמים מיוחדים ניתן ליתן היתר לחמש שנים.
אם לא החלה עבודת הבניה או בשימוש תוך שנה בטל ההיתר.
במקרים מסוימים ישנה אופציה להארכת ההיתר באמצעות הגורם שהנפיק אותו.
כאמור יש לבדוק ספציפית מול רשויות התכנון והבניה האם קיים היתר לחלקה -
או האם חודש.
בהצלחה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד מלינרסקי תודה על תשובתך.לא כל כך הבנתי תשובתך.
בתכניות שאושרו בועדה יש את התכנית של המבנה הראשי שנבנה כעת וגם המבנה שהיה קיים בשטח בהיתר עליו אני מדברת ,זאת אומרת בנוי-שימש בעברו כמחסן (לפי היתר שניתן לפני כשלושים שנה לבעל הבית הקודם)בתכנית כתוב "מבנה בהיתר" על השרטוט שלו,עכשיו הוחלט להורסו ולכן כרגע המצב הוא שהמבנה עליו מדובר איננו עוד.השאלה היא האם מותר כעת לבנות מבנה דומה באותו מקום מחדש,כלומר אם היה היתר וגם צוין בתכנית אז מותר לבנות בצורה כזו?או שצריך להוציא תכניות מסודרות מחדש עבור בניה,שואלת כי בעצם הבניה שאושרה לפני שלושים שנה היתה בהסכמת הצדדים דאז ולכן נבנה במרחק אפס מהגבול ולא לפי תקנות הבניה באיזור.(הקלה שאושרה).איך זה עובד כעת?דנים מחדש?
סליחה על אורך ההודעה.
בתודה מראש
נועה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נועה שלום רב
ככלל, לכל מבנה דרוש היתר.
העובדה שהיה קיים מבנה שהיה בהיתר לפני כשלושים שנה אינה מייתרת את הצורך באשורים מרשויות התכנון והבניה.
הואיל ועל פי כללי הפורום אין באפשרותי ליתן יעוץ פרטני נא פני לועדה המקומית לתכנון ובניה במקום מגוריך על מנת שינחו אותך לאחר בחינה מקיפה של התב"ע והנתונים הנוספים הרלוונטים למתן היתר.
בהצלחה!
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב בועדה המקומית לתכנון ובניה הרלוונטית. יצוין כי בנקים למשכנתאות בדרך כלל מחייבים קיום היתר בניה. כמו כן ככל שאתה ממשכן רק את היחידה שלך אז דורשים גם רישום נפרד שלה בברכה אמיר לנטון עו"ד מ...
המשך תשובה