קבלת אישור עבור דירה מחולקת

חלקתי את הדירה שלי ל-2 יחידות דיור בבית משותף. שטח דירה הוא 55 מ"ר. האם אני יכול לשלם קנס ולקבל אישור על החלוקה שעשיתי? האם יש פתרון אחר לבעיה? שכנים גילו לאחרונה על הפיצול ומתכננים להגיש תביעה לבית משפט. מה עליי לעשות?