שינויים בחוק - בטבלת זכויות בניה

לפי מה שקראתי לאחרונה היו שינויים בחוק, וישנו סעיף של ביטול חובת ההפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות בתוכניות בניה חדשות, השאלה שלי היא, נניח שיש לי בית ויש לי בבית מרתף, ובמרתף נניח שיש חדר אחד עם גובה תקרה של 3 מטר, שהוא מעבר למה שהיה מותר כשטח שירות בזמן שנבנה הבית... האם כחלק מהשינויים שמבוצעים\בוצעו בחוק לאחרונה, אוכל ל"הכשיר" את החדר הזה כשטח עיקרי וכמובן לשלם מה שצריך בשביל זה?