לפני כשנתיים ניתן אישור לשכן לבנות ממד ומרפסת. האם אותו שכן יכול עתה להתנגד לבניית ממ"ד ומרפסת בבית משותף בו ישנה הסכמה של שאר הדיירים. אנחנו 8 סה"כ בית המשותף. שניינו בקומת הקרקע. בהינתן ומתנגד מטעמים לא לגיטימים האם העירייה חייבת באישורו
.jpg)
רחל שלום רב
ככל שאין מגבלה בתקנון הבית המשותף (צריך לבחון התקנון), אזי לפי החוק מספיקה הסכמת 75% מבעלי הדירות להרחבה (בממ"ד מספיק 60%) , שלהם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף בבנין.
מי שכבר בנה בניה דומה (אני מניח מהשאלה שהשכן בנה ממ"ד ומרפסת דומים) נחשב לפי החוק כמסכים. כלומר גם השכן, המתנגד, בגדר מסכים.
במצב זה מן הראוי שתקבלו ההיתר, מה גם ששיקולי העיריה צריכים להיות תכנוניים ולא קנייניים, אך היא בודקת הסכמות שכנים.
מקווה שעזרתי לך
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תכנון ובניה והיתרי בניה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
חיים שלום רב צריך לבחון כלל נתוני התכנון והבית הספציפיים. יוער כי לעיתים מתברר שניתן לקבל היתר ללא כל הקלה. בהצלחה! ...
המשך תשובה