בניית חדר סגור בחצר בניין משותף

דיירת בשכירות החלה לבנות חדר סגור בחצר הבניין המשותף. הם כבר הקימו גג, ריצפו את השטח והחלו לסגור עם קירות (בנייה קלה) את החצר. לטענתה, המקום יהיה נעול עם מפתח וכל הדיירים יקבלו מפתח. חלק מבעלי הדירות פנו אליה מס' פעמים באופן אישי והודיעו על התנגדותם. הדיירת (שבשכירות) ממשיכה בבנייה בטענה שזו זכותה. כרגע אין גישה למקום כיוון שכל השטח מלא בחומרי בנייה וריהוט. כמו כן, הם קדחו חורים בקירות הבניין ולמקלט וכן בחומה שמפרידה בין הבניין לבניין השכן. 50% מבעלי הדירות הגישו תלונה למחלקת לפיקוח על הבנייה בעירייה, אשר בשלב זה לא עושים דבר. מה ניתן לעשות?

שלום רב, אכן בהעדר היתר ו/או הסכמות בעלי הדירות בהתאם לכללים שבחוק, הבניה אינה חוקית. נראה שהבניה פוגעת ומסיגה גבול ברכוש המשותף, ואסורה על השוכרת אשר אין לה זכויות בעלות בדירה ואו בכל חלק בבניין, וכן על בעל הדירה, ככל שתטען שפועלת מטעמו. יש לבחון במקביל כלל נתוני המקרה הבניין ותקנונו. ככל שהעיריה אינה מטפלת ניתן לפנות בבקשה דחופה להוצאת צו מניעה וכן בתביעה, למפקחת על המקרקעין ואו לבימ"ש השלום. ניתן גם לפעול בדרכים נוספות מול העיריה ואו ביהמ"ש בהתאם לדין ולצורך. אתם יכולים לפנות אלינו ולפרט יותר על מנת שנוכל להשיבכם ביתר פירוט ודיוק למקרה הספציפי. בכבוד רב, אמיר לנטון, עו"ד מנהל פורום היטל השבחה וירידת ערך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר