הרחבת מרפסות בבניין משותף

הרחבת מרפסות בבניין משותף )הגדלת שטחי מרפסות( שלום! אני מתגורר בבניין משותף 21 דירות: 3 דירות גן + 16 דירות בקומות עם מרפסות שמש כ 10 מ"ר לכל דירה + שני פנטהאוזים. בקירוב אלינו בניין תאום של אותו פרויקט (שני בניינים נבנים בו זמנית). הכתובות לשני הבניינים (שם הרחוב ומספר בית) שונות לגמרי. לכל בניין ועד בית משלו, ללא כל קשר ביניהם. ע"פ טאבו שני בניינים הם בניין משותף. למעשה כל בניין מנהל את עצמו כך שלדיירים לא ידוע על רישום משותף. לא נרשמו שינויים כלשהם בתקנון בית משותף. בניין שלנו מתעניין בנושא הרחבת מרפסות עבור 16 דירות עם מרפסות קיימות. כלומר הפרויקט לא שייך ולא אקטואלי בכלל ליתר דירות בבניין ( דירות גן ופנטהאוזים). ידוע לי כי בניין התאום גם מתעניין לבד בהרחבת מרפסות עבור אותם סוגי דירות בבניין. ישנן לדיירי הבניין מספר שאלות בנדון: 1.האם הליך הרחבת מרפסות במקרה מסוים דורש החלטה של 75% מכלל הדיירים בבנין (21 דירות) או של 16 דירות בקומות השייכות להליך הרחבת מרפסות ? 2.האם דירות גן ופנטהאוזים אשר לא בונים את מרפסות זכאים להצביע בעת קבלת החלטה ? 3.אם כן מה הן החלטות ניתנות (שיהיו בתוקף) לדירות גן ופנטהאוזים בין אלה: "בעד" , "מתנגד", "נגד"? תודה.

לעו"ד מורן גור שלום! עדכון להודעה קודמת. בשורה לפני אחרונה לקרוא: "לא מתנגד" במקום "מתנגד" תודה!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יציק שלום רב, תשובה לשאלתך תלויה האם קיימת באזור תכנית בת תוקף או לאו. באופן רגיל מדובר בהרחבה הדרושה 75% ברם ישנם מקרים שיש צורך ביותר ממניין חתימות זה. בכל אופן האמור בפנייתך דורש הבהרה טלפונית. צור עימי קשר, אשמח לסייע לך. מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר