מו"מ מייגע עם יזם לדרוש זכויות מושע

לפי בהמ"ש (ראה מטה): משתמע שגם המושע הרשום בטאבו מזכה וגם בתמ"א 38/2 הריסה. ועל מנת לעמוד על זכויות אלו על הדייר לבזבז כספים ליידע את היזם. בבקשה עזרה. כיצד אוכל לנהל מו"מ מוצלח עם היזם, על מנת לדרוש את המושע שלי הרשום . תודה . ביהמ"ש המחוזי קבע, ברוב של 2 מול 1, כי במסגרת פירוק השיתוף אין מקום להתחשב בשווי ההיסטורי של הדירות שנהרסו, ואמת המידה היחידה היא חלקו היחסי של כל אחד מהבעלים ברכוש המשותף ("מדד שטח הרצפה"). הכלל הוא שבפירוק שיתוף במקרקעין משותפים, כל שותף מקבל אך ורק את חלקו היחסי במקרקעין המשותפים. מי שקונה דירה בבית משותף, משלם הן עבור רכיב הקרקע והן עבור רכיב המבנה. הקרקע עליה נבנה בית משותף היא רכוש משותף. על כן, לכל אחד מהבעלים יש זכויות בכל ס"מ קרקע שעליה נבנה הבית המשותף, בלא קשר לשאלה באיזה כיוון נמצא כל חלק של הקרקע ומה עתיד להבנות מעליו. בשולי הדברים אנו שוב לומדים קבע חשוב הוא התקנון של בית משותף, לא רק לענין דרכי הניהול השוטף של הרכוש המשותף אלא גם למקרה בו מבקשים לסיים את דרכי ההתנהלות כבית משותף.

שלום רב, אתה מוזמן להעביר לי מסמכים על מנת שנלמד את הפרטים ונוכל לעמוד לרשותך. בהצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר