תשלום על מרפסת שמש שהוכנה על ידי קבלן

היי, קנינו דירה בבניין שלפני כ 5 שנים נוספו שם מרפסות שמש עי קבלן. בעל הדירה הקודם החליט שהוא לא פותח את המרפסת. במידה ואנחנו עושים לבד את המרפסת - מעקה, וטרינה וכו'. האם הקבלן יכול לתבוע אותנו? אפילו שאנחנו לא קשורתים איתו בחוזה, לא היינו בזמן חתימה על החוזה. גם וועד הבית מאז התחלף. לפי הבדיקה שלנו תשובהמול עירייה נודע כי הקבלן לא עשה בכלל אישורי בניה למרפסות ךאט ל3 דירות בבניין למרות שמרפסות כרגע פתוחות לפחות ב 50 דירות. תודה על התשובה

אירה שלום רב, תוספת מרפסת עצמית כמוה כבקשה להיתר נפרדת הנדרשת לאישור מוסד התכנון. אתם רשאים לעשות זאת, וככל ואין כל התחייבות חוזית אחרת אזי שוודאי שאתם לא מוגבלים מול הקבלן. באשר לפיצויים לקבלן. ישנם מקרים שהמרפסות בנויות על עמודים ומשכך בעצם הקונסטרוקציה כבר קיימת ועל כן יש לשלם לקבלן ו/או לדיירים שביצעו מרפסת את החלק היחסי בגין אלמנט זה שבלאו הכי הייתם נדרשים לבנות. לחלופין ישנם מצבים שהמרפסות תלויות ולא נשענות אל קונסטרוקציה וכי אז לא תהיו חייבים למי ששילם על הקונסטרטקציה דבר. אני ממליץ ליווי צמוד של משרדנו לטובת הצלחת התהליך ובמינימום נזקים. בהצלחה. מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר