הרוב הדורש מהשכנים לבניית מרפסות

שלום לעו"ד, אנו מעוניינים לבנות מרפסות שמש בבנין שלנו יש על כך הסכמה של כלל הדיירים. רצינו לדעת כמה אחוזים מהשכנים בבנין הצמוד נדרש על מנת שהעירייה תיתן היתר? תודה ובכבוד רב,

נדב שלום רב, בתי המשפט קבעו אבני דרך בפרשת הלן אייזן לפיהן קיימות שלוש חלופות שמוסד התכנון (הועדה המקומית לתכנון ולבניה ו/או ועדת ערר לתכנון ולבניה) ואלו הן: 1. כאשר קיים רוב מוחלט על פי החוק ואין על כך מחלוקת (בעניינך 75% להרמת המרפסות) אזי שמוסד התכנון יאשר ללא התניות. 2. כאשר לא קיים רוב מוחלט על פי חוק המקרקעין אך גם לא הוגשו התנגדויות כך שהשאלה הקניינית (בעניינך כאמור 75% להקמת המרפסות) לא הוכרעה - מוסד התכנון רשאי לאשר הבקשה להיתר במישור התכנוני. 3. כאשר לא קיים רוב מוחלט ואף מניין המתנגדים הוא אבסולוטי באופן כזה שלא יכול להיות למבקש ההיתר הרוב הדרוש (נניח של 75% מתנגדי כאשר המבקש נדרש ל75% שיחתמו) אזי מוסד התכנון יקפיא את ההליך ויפנה את התיק למוסד המפקח על הבתים המשותפים שיכריע תחילה במשיור הקנייני. הריני לרשותך לשאלות נוספות. בהצלחה. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר