אישור בניית מרפסת שמש עד 12 מטר

שלום רב לעו"ד, ברצוני לדעת אם רשות מקומית צריכה לאשר בכל מקרה לפי החוק, בניית מרפסת שמש עד 12 מטר, אם קיים רוב של 75% בבניין ואין התנגדויות רציניות לעניין מצד דיירים בבניינים סמוכים. תודה ובכבוד רב, מושון

מרפסות שמש מותרות על פי חוק. יחד עם זאת, כל עירייה רשאית לקדם תכנית מתאר שתגביל אופן בניית מרפסות. כלומר קיים שיקול דעת למוסד התכנון באשר לאופן בניית המרפסות (נניח מרפסות לא תואמות ו/או שלא בהינף אחד - אחת מעל השניה) ישנן עיריות שמאד מקפידות על אופן בניית המרפסות כדוגמת עיריית תל אביב שיצאה עם הנחיות ברורות שלא תאושרנה מרפסות ככל שלא תהיינה אחידות ובנויות לכל הדירות. ישנן ועדות כדוגמת קריות שפחות שמות דגש על הבניה התואמת והעוקבת. לכן האמור תלוי אזור שיוט מוניציפאלי ומדיניות תכנונית. הריני עומד לרשותך טלפונית. בברכה, עו"ד מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר