שאלה לגבי התנגדות לבניית מרפסות בבית משותף בתל אביב

שלום רב אבקש לדעת האם במידה וקיימות 2 חזיתות בבניין משותף (קדמית פונה לחניה ואחורית הפונה לים) האם במקרה שבסך כל הבנין יש הצטרפות של 80 אחוז מהדיירים לתוספת מרפסות. יחד עם זה רובם מהחזית האחורית הפונה לים בעוד שבחזית הקדמית פונה לחניה 30 אחוז מהדיירים מתנגדים. שאלתי האם הועדה לתכנון עשויה לא לאשר בניית מרפסות בחזית הקדמית נוכח ההתנגדות של שליש מדייריה. והאם משפטית יש סימוכין לכך בחוק אשמח לתשובה גם באימייל תודה

שלום רב נילי, ככל ואין הפרדה בתקנון המוסכם בין החזיתות וככל ומדובר על בית משותף אחד, לא ניתן לפצל אחוזי ההצבעה. מקרה שונה הוא כאשר מוגשות שתי בקשות להיתר לפיו חותמים לחזית אחת הרוב הדרוש ולחזית השניה לא, גם אז מוסד התכנון רשאי לאשר, אולם הבכורה לסוגיה זו נתונה למוסד המפקח על הבתים המשותפים. בהצלחה. מורן גור, עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר