שלום רב, קיימת חריגת בנייה בדירת גג בתל אביב כ -12 מ״ר סה״כ כל שטח הדירה לאחר ההרחבה הוא כ 40 מ״ר יש יציאה מהדירה לשטח קטן של הגג. האם לאחר כ 35 שנה יש אפשרות להרוס את התוספת שהיא כ 12 מ״ר? מה עלינו לעשות? גברת וועד הבית עושה לנו הרבה בעיות . אודה לכם אם תוכלו לענות לי בהקדם
שלום רב יולנדה,
חדר יציאה לגג מוגדר בתכנית מתאר, ישנם ערים רבות המאפשרות על פי תכנית המאר 40 מ"ר חדר יציאה לגג, מכאן שעושה רוש בהאמור תואם את התכניות אך נדרש לבדיקה פרטנית.
לשאלתך - לא ניתן להרוס קטע זה ככל שהוא קיים 35 שנים עם זאת ככל והוא נבנה ללא היתר מותר לאסור בשט זה את השימוש.
הריני לרשותך.
מורן גור, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
רחל שלום רב ככל שאין מגבלה בתקנון הבית המשותף (צריך לבחון התקנון), אזי לפי החוק מספיקה הסכמת 75% מבעלי הדירות להרחבה (בממ"ד מספיק 60%) , שלהם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף בבנין. מי שכבר בנה בניה דומה (אנ...
המשך תשובה.jpg)
